ＬＥＡＦとは

東海４県の不動産管理を
中心に、オーナー様の
利益を上げることを優先して、
的確で柔軟な対応を心がけています。

東海４県10,000戸以上に及ぶ賃貸物件をお預かりしておりますので、
建物メンテナンスから入退去管理、クレーム処理、
緊急トラブル時の24時間緊急対応、建物とその入居者様の管理について高度なノウハウが蓄積されております。
よって、極めて高品質で信頼性の高い賃貸管理が可能です。

会社概要

こんなこと
お悩みお困りではありませんか？
何でもＬＥＡＦにお聞かせください。

• 空室が埋まらない、空室が多い
• 賃料収入が少ない
• 賃貸経営で収益が上がらない
• アパートローンの返済が大変
• 管理会社の変更を考えている
• 管理費・保証料が高い
• 入居者とのトラブル
• 家賃滞納のリスクが心配
• 家賃の入金確認や雑務が面倒
• 賃料滞納の対処方法を知りたい

• 修理が多い・修理費が高い
• リフォーム費用や諸費用を捻出できない
• リフォーム・リノベーションをしたい
• 築年数が古い物件の管理・老朽化
• 自己資金での不動産投資を始めたい
• 相続対策をそろそろ考えたい
• 今後の賃貸経営が不安
• 管理状態を改善したい
• 経営費用の相場がわからない
• 投資物件を購入したけれど段取りが不安

サービスＬＥＡＦが
できること

アパート・マンション・ビルの管理

ＬＥＡＦのノウハウとオーナー様のご要望を柔軟に組み合わせ、対応いたします。

主な業務

• 空室対策
• 入居募集
• 入居審査
• 各種証明の代理発行
• 家賃集金
  （滞納者への督促）
• クレーム対応
• トラブル対応
  （24時間安心サポート）

• 退去時の立会い
  （リフォームの手配）
• 原状回復工事
• 大規模修繕
• 小規模修理、修繕
• 水道検針
• 清掃、点検
• 物件巡回

• 入居前点検
• 退去手続き
• 退去精算

不動産売買

信頼・実績の不動産サポートで市場先読みの売買、理想物件の仲介、最適融資、 そして専門家による相続税対策で資産保護します。

主な業務

• 不動産売買
• 不動産仲介
• 不動産の融資
• 不動産の相続税対策

一括借上のプラン

一括借上の理想のプランを選んでください。お客様の資産を守り利益を最大限に出すことをお約束します。

主な業務

• 50年あんしんマスターリース
• 35年あんしんマスターリース
• 一括借上あんしんシステム（全室型）
• 一括借上あんしんシステム（移行型）
• 一括借上あんしんシステム（管理型）
• 一括借上あんしんシステム（個別型）

建築・建設・新築・工事

LEAFでは、あらゆる工事内容に対応可能です。総合的な管理から具体的な工事の実施まで、一連の工程に関する深いノウハウを保有しております。 安心してお任せください。

主な業務

• アパート建築
• 内装工事
• 塗装工事
• 防水工事
• 外構工事
• 解体工事

• 設計
• 建替工事
• 増改築工事
• リノベーション工事
• 下水工事
• 電気工事
• 水道工事

各種設備提案

LEAFは多岐にわたるサポートを提供いたします。アパート経営における各種設備のご相談からサポートまで、お気軽にご連絡ください。

主な業務

• 宅配ボックス
• 防犯カメラ
• 共用部照明変更
• 供給電力会社変更サポート
• 供給ガス会社変更サポート
• インターネット

• 自動販売機設置
• ホームページ作成
• 火災保険代理店

お客様の声「利益が上がった」
「空室に悩まなくなった」等の声が寄せられています

• 不動産投資で最初は不安だったけど、
  管理会社と提携したおかげで入居率が大幅に上がりました。

  以前は空室で悩んでいたのが嘘みたいです。安定した収益が得られるようになり、次の投資も考えられる状態になっています。専門的なサポートが 成功の鍵でした。

  Ｓさん

  

• アパートの修繕費をしっかり抑えた結果、利益が格段に安定してきました。

  火災保険を活用したり、提携業者と連携することで、以前よりも効率的に運営ができていると感じます。安定した利益を得られるようになったことで、 次の投資もより安心して計画できるようになりました。

  Ａさん

  

• 市場に出ていないプレミアムな物件情報を提供してもらえたのは本当に驚きでした。

  それだけでなく、購入価格や、賃料についても有利な交渉をしてくれたおかげで、より良い条件での投資が可能になりました。

  Ｙさん

  

当社の特色・強みを
ご紹介します

法的問題の解決

経験豊富な弁護士と協力し、お客様の法的問題を迅速かつ適切に解決します。

相続・税金問題のサポート

税理士と連携し、相続税申告、贈与税の対策、その他税金問題をトータルでサポートします。

融資・金利問題のアドバイス

金融機関との強いパートナーシップを活かし、お客様の融資や金利に関する課題を解決します。

空室問題の解決

当社は、仲介会社1000件以上との連携と豊富なネットワークを活かし、お客様の物件を確実な満室経営へと導きます。

入居退去トラブルの解消

入居者とのコミュニケーションを密にし、退去トラブルを未然に防ぎます。

下請け業者の募集

信頼できる下請け業者を常時募集しており、新しいパートナーシップを大切にしています。

自社施工の実施

自社施工のメリットは、外部業者を介さないことでコストを抑え、一貫した品質と仕上がりを保証し、施工スケジュールを効果的に管理できる点にあります。

LEAFは、お客様の資産を全方位からサポートし、安心して次世代へと引き継ぐお手伝いをいたします。お客様の大切な資産を、私たちと一緒にしっかりと守りましょう。