LEAFの総合力で
「不動産オーナー」の悩みを解決します

不動産経営を根本から見直す為の制度

ＬＥＡＦのご提案する「借換制度」。これはオーナー様の支出費用に大きくかかわってくる制度です。
まず、不動産経営を始められる際、多くの方は金融機関からの融資、つまりアパートローンを受けて始めます。
ローンに対してネガティブなイメージがあるかもしれませんが、
不動産投資とはローンを上手く活用するからこそ成立し、儲かる仕組みです。

ではローンの返済で苦しまないためにはどうすれば良いのか、そのキーワードは「金利」です。

アパートローン、今と昔ではこんなに違う

住宅ローンのルーツは明治30年（1897年）、
現在のみずほ銀行の創設者である安田善次郎氏が、東京建物を設立して始めた、住宅の割賦販売だそうです。
しかし本格的に広がったのは、1950年に公的住宅融資の住宅金融公庫が設けられてから。

時代の移り変わりに合わせ金利も上下します。
もう少し詳しく説明すると、景気がいいと金利が高くなり、景気が悪くなると金利が低くなります。
因みに日本の景気が極端に良くなったバブルの時代。
アパートローンの金利は9％にまで膨れ上がりました。
そしてバブル崩壊後、金利は急激に下がり、現在では0％台というのも珍しくありません。
長期的に営む不動産経営において、昔からのローンを見直さず高い金利を払い続けることは、大きな損失につながります。

そこで大事になってくるのが「借換制度」です。

借換によるメリットは大きく分けて2つ

アパートローンの返済額を減らすことができる。
借換によって得られる一番大きなメリットは、ローンの返済額を減らすことができるということです。
住宅ローンの残高や残りの返済期間にもよりますが、今よりも低い金利の住宅ローンに借換えることができれば、
グッとアパートローンの返済額を減らせる可能性があります。

長期固定金利に切り替えることができる。
2つめのメリットは、10年固定や20年固定といった、長期間の固定金利に切り替えることもできるということです。
歴史的な低金利の今、変動金利で住宅ローンを借りていて、将来の金利上昇が不安という方は、
長期固定金利での借り換えを検討してみるのも手です。

借換制度でよりオーナー様に有利な返済計画を

ＬＥＡＦがオーナー様にご提案する借換制度は、今よりオーナー様に有利な金融機関で借換える制度です。
ＬＥＡＦは長いご愛顧もあり、現在では１００を超える金融機関と取引させていただいております。
その経験を活かし、オーナー様一人一人に合った金融機関を選定、オーナー様の毎日を豊かにしてくれる金融機関で借り換えます。

金融機関への返済が厳しい…と感じてらっしゃるオーナー様。
一度ＬＥＡＦであなたに最適な返済計画を練り直してみませんか？