FAX:052-414-4341
トップページ > サービス > 賃貸管理プラン

賃貸管理プラン

オーナー様のご要望に沿った賃貸管理プランをご提案いたします

目的に応じたさまざまな賃貸管理プランをご用意しています。

賃貸管理プランの種類

PLAN
01

効率的な賃貸経営のための強力なパートナー
集金管理サービス

管理コストを抑えて最大限の収益率に繋げたいオーナー様

集金管理サービス 集金管理サービス

「面倒」「不安」な家賃回収を効率的に。当社の専門的なサービスで、オーナー様の負担を大幅に軽減します。



PLAN
02

未来の安定を約束する賃貸保証
賃貸保証サービス(一括借上)

安心の保証内容で安定した収益を長期的に確保していきたいオーナー様

賃貸保証サービス(サブリース) 賃貸保証サービス(サブリース)

家賃の滞納や空室期間のリスクを完全に取り除き、一貫した収益をお約束します。


賃貸管理プラン一覧

プラン※1 集金管理サービス
通常管理 スタンダード管理 戸別管理
契約期間 2年更新 2年更新 2年更新
管理手数料(税別)※3 集金賃料の
4%
集金賃料の
0〜2%
集金賃料の
4%
入居者入れ替え時の
リフォーム
国土交通省のガイドラインに基づきオーナー様負担
賃貸借契約 オーナー様が貸主(当社が貸主代理)
空室保証 なし
滞納立替保証 あり※4
賃料設定 オーナー様と
協議可能
礼金 オーナー様が取得
敷金 オーナー様にて預り
更新料 当社が取得
日常清掃 委託する場合は別途契約が必要
月額賃料支払 当月分を20日にオーナー様指定の口座へお振込み
プラン※1
集金管理サービス
通常管理 スタンダード
管理
戸別管理
契約期間
2年更新
管理手数料(税別)※3
集金賃料の
4%
集金賃料の
0〜2%
集金賃料の
4%
入居者入れ替え時のリフォーム
全額当社負担 設備以外、当社負担
賃貸借契約
オーナー様が貸主(当社が貸主代理)
空室保証
なし
滞納立替保証
あり※4
賃料設定
オーナー様と協議可能
礼金
オーナー様が取得
敷金
オーナー様にて預り
更新料
当社が取得
日常清掃
委託する場合は別途契約が必要
月額賃料支払
当月分を20日にオーナー様指定の口座へお振込み
プラン※1 賃貸保証サービス(一括借上)
35年あんしんマスターリース
新築・既存物件
一戸より借上可能
50年あんしんマスターリース
新築・既存物件
一戸より借上可能
一括借上あんしんシステム
新築・既存物件
一戸より借上可能
契約期間 築35年迄※2 築50年迄※2 2年更新※2
管理手数料(税別) 0円 0〜4%
借上げ率(運営費) 査定家賃額の
80%
査定家賃額の
90%
免責期間 なし 初回3ヶ月の以降2ヶ月
入居者入れ替え時の
リフォーム
全額当社負担 設備以外、当社負担
賃貸借契約 当社が貸主
空室保証 あり
滞納立替保証 あり なし
賃料設定 当社基準にて査定
礼金 当社が取得
敷金 当社にて預り
更新料 当社が取得
日常清掃 委託する場合は別途契約が必要
月額賃料支払 当月分を月末にオーナー様指定の口座へお振込み
プラン※1
賃貸保証サービス(サブリース)
35年あんしん
マスターリース

新築
一戸より
借上可能
50年あんしん
マスターリース

新築
一戸より
借上可能
一括借上あんしんシステム
新築
一戸より
借上可能
契約期間
築35年迄※2 築50年迄※2 2年更新※2
管理手数料(税別)
0円 0〜4%
借上げ率(運営費)
査定家賃額の
80%
査定家賃額の
90%
免責期間
なし 初回3ヶ月の以降2ヶ月
入居者入れ替え時のリフォーム
全額当社負担 設備以外、当社負担
賃貸借契約
当社が貸主
空室保証
あり なし
滞納立替保証
あり なし
賃料設定
当社基準にて査定
礼金
当社が取得
敷金
当社にて預り
更新料
当社が取得
日常清掃
委託する場合は別途契約が必要
月額賃料支払
当月分を月末にオーナー様指定の口座へお振込み
  • ※1 地域・タイプ・諸条件によってお受けできない場合があります。
  • ※2 賃料については2年毎に見直しいたします。
  • ※3 別途消費税が課税されます。
  • ※4 賃借人が当社指定の保証会社を利用することを条件といたします。尚、入居者の内容によってはお受けできない場合があります。

ご契約までの流れ

  1. 契約の流れ

  2. STEP01

    ご相談

    右矢印
  3. STEP02

    ヒアリング

    右矢印
  4. STEP03

    市場調査

    右矢印
  5. STEP04

    収支計画の策定

    右矢印
  6. STEP05

    管理契約

    右矢印
  7. STEP06

    募集開始

    右矢印
  • 株式会社LEAF
  • 〒451-0051 愛知県名古屋市西区則武新町1-6-12
  • TEL:052-414-5591 FAX:052-414-4341
  • 国土交通大臣(2) 第8969号