オートロック付きの
賃貸で鍵をなくしたら？
【入居 トラブル 動画】

逆マスターキーとは？

逆マスターキーは、マンションやアパートなどの集合住宅で使用される鍵のシステムです。このシステムでは、各部屋に専用の鍵があり、例えば101号室の鍵では102号室のドアを開けることはできません。しかし、集合キー式オートロックの仕組みを使うことで、共用部分（エントランスや勝手口など）の鍵を、どの部屋の鍵でも開けることができます。このため、住人は自分の部屋の鍵1本で共用部分にも入ることができ、複数の鍵を持つ必要がない便利なシステムです。

集合キー式のオートロックは、操作盤にある鍵穴に部屋の鍵を挿して回すことで、エントランスなどの共用部分を解錠できます。これは、1本の鍵を使って複数の錠を開けられる「マスターキー」システムに基づいています。異なる部屋の鍵でも共用部分のオートロックを開けることができる仕組みであり、これが「逆マスターキー」と呼ばれる理由です。

鍵をなくしても自分の部屋の鍵交換だけでOK

鍵をなくしてしまった場合でも、なくした人の部屋だけの鍵交換をすれば大丈夫です。全体の鍵交換は必要ありません。不動産業者や管理会社が「全体の鍵交換が必要かもしれない」と言うこともありますが、法律的な見解では、他の住人の部屋に直接の影響がないため、自分の部屋の鍵交換をすれば問題ないとされています。

鍵交換後、オートロックと部屋の鍵が再び連動するようにするには、管理会社に依頼して新しい鍵をオートロックシステムに登録してもらう必要があります。この手続きにより、新しい鍵でオートロックも部屋のドアも開けられるようになります。管理会社や鍵の業者が対応することが多いので、鍵交換を依頼する際にオートロックの連動についても確認しておきましょう。

なぜ全戸交換が不要なのか？

マンションで鍵をなくした場合、「全ての鍵を交換しなければならないのか」と心配されることが多いです。特に、オートロック付きの物件では、部屋の鍵と共用部分の鍵がどう関係しているかが不安になります。

しかし、逆マスターキーシステムの場合、全ての部屋の鍵を交換する必要はほとんどありません。逆マスターキーというのは、マンションやアパートで各部屋ごとに専用の鍵が設定されているシステムです。つまり、あなたが予備の鍵を落として悪用されても、他の住人の部屋に入ることはできません。

共用部分（エントランスや勝手口など）の鍵は、どの住人の鍵でも開けることができますが、これは通常の利用範囲において特に問題になることはありません。共用部分には他の住人や宅配業者が出入りすることもあるため、特別なセキュリティ上の問題が起きるわけではないため、全体の鍵交換は不要です。

万が一の対策：まずは管理会社に相談を

鍵をなくして不安な場合は、まず管理会社に相談しましょう。管理会社によっては対応が異なる場合もありますが、今回のように弁護士の見解では自分の部屋の鍵交換だけでOKというケースがほとんどです。万が一、全体の交換を求められた場合でも、しっかりと説明を聞いた上で判断することが大切です。