不動産投資に
向いている人の特徴
【動画】

1.長期的な視点を持つ人

不動産投資は短期間で大きな利益を得るものではなく、数年、あるいはそれ以上の時間をかけて資産を増やしていく投資手法です。家賃収入を目的とする場合も、5年、10年先を見据えた計画が重要です。

2.リスクを受け入れられる人

不動産投資にはリスクが伴います。例えば、予期せぬ修繕費や家賃収入の減少などが発生することがあります。これらのリスクを理解し、冷静に対応できる方が成功に近づけます。

3.資金管理が得意な人

不動産投資は物件購入や修繕に多くの資金が必要です。これらを計画的に管理し、収入と支出のバランスを保つことが成功の鍵となります。

4.調査や分析が好きな人

不動産投資では物件選びやエリアの将来性を調査する力が求められます。市場動向や地域の発展を分析し、どの物件が利益を生むかを見極める力が重要です。

5.忍耐力がある人

不動産投資はすぐに結果が出るわけではありません。家賃収入を少しずつ積み重ね、修繕や空室といった課題を乗り越えながら、長期的な利益を目指す投資です。

6.問題解決能力が高い人

不動産投資では入居者からのクレームや修繕などの問題が避けられません。これらに迅速に対応し、適切に解決できる能力が求められます。

不動産管理会社LEAFによるサポート

すべての作業を自分で完璧にこなすのは決して簡単ではありませんが、LEAFは豊富な経験を持つプロフェッショナルとして、オーナー様を強力にサポートいたします。

1.物件選定のサポート

LEAFは物件選定やエリア分析にお悩みのオーナー様に対し、地域の開発計画や市場動向に基づいた的確なアドバイスを提供しています。初心者の方でも将来の価値が期待できるエリアを見極められるよう支援いたします。

2.家賃設定や経費管理のサポート

適切な家賃設定や経費管理は、不動産投資の成功に欠かせません。LEAFでは家賃相場や収益予測に基づき、長期的な資金計画をサポートします。さらに、LEAFの完全自社施工により中間マージンを省き、スピーディーかつコストを抑えた修繕工事を提供しています。

3.入居者対応やトラブル管理

入居者からのクレームや修繕が発生した際も、LEAFは20年以上の実績を活かして迅速に対応します。豊富な経験に基づいた問題解決で、オーナー様の負担を最小限に抑えます。

4.法的・契約面のサポート

不動産投資には法的な手続きや契約の管理が不可欠です。LEAFは経験豊富な弁護士と提携し、契約書の作成や法的トラブルに迅速かつ適切に対応いたします。

5.相続・税金問題のサポート

税理士と連携し相続税や贈与税の申告から節税対策まで、トータルサポートを提供いたします。不動産投資に関わる税金の課題にも、安心して対応できる体制を整えています。

6.融資・金利問題のアドバイス

LEAFは金融機関との強いパートナーシップを活かし、最適な融資プランや金利に関するアドバイスを提供します。オーナー様の資金面の課題解決をサポートいたします。

7.空室問題の解決

1,000社以上の仲介会社とのネットワークを駆使し、空室問題に対する解決策を提供します。満室経営を目指すための戦略的なサポートで、安定した収益の確保を実現します。

8.自社施工によるトータルサポート

LEAFは外部業者を介さない自社施工を行っており、コスト削減と高品質な施工を両立しています。迅速な対応と一貫した品質管理を提供し、オーナー様に最適な修繕計画をお届けします。