老後も賃貸で
安心して暮らせる？
将来の備え
【入居 トラブル 動画】

年金だけで賃貸生活は可能？

現在、日本の年金受給額は平均で月14万円程度です。この金額でどのように生活するかを見てみましょう。

これらを考えると、節約を心がければ現時点では賃貸生活は十分可能です。ただし、将来的な変化を考慮することも必要です。

30年後の未来はどうなる？賃貸生活の現実

1. 年金や生活保護の不確実性

現状では月14万円の年金で生活できるとしても、30年後には年金制度そのものが変わっている可能性があります。最悪の場合、年金が減額されたり、生活保護制度が維持できなくなる可能性も否定できません。

2. 賃貸物件の供給過剰

人口減少による賃貸物件の空室増加は確実に進むと考えられています。特に1Kタイプの物件は供給が多く、選択肢が広がるため、家賃が下がる傾向にあると予測されています。

「賃貸物件が余ってしょうがない状態になる可能性がある」というのは現実的な指摘で、住む場所に困ることは少ないといえます。

3. 築年数が古い物件でも安心

30年後の築古物件（築60年）を想像すると、不安に思われるかもしれません。しかし、現在の築30年の物件を見ても、メンテナンスが行き届いたものは十分快適に暮らせる環境が整っています。最低限の居住性を確保しながら、安価に暮らすことが可能です。

賃貸生活を選ぶメリット

1. 修繕費が不要

持ち家では、修繕やリフォーム費用がかかりますが、賃貸ではその心配がありません。

2. 住み替えが容易

老後の健康状態や生活スタイルに応じて、柔軟に住み替えられるのは賃貸の大きなメリットです。

3. 家賃が下がる可能性

空室率が高まることで、家賃が安くなる可能性があります。将来的には賃貸の方が持ち家を購入するよりもコストを抑えられるという見通しもあります。

老後の賃貸生活で気をつけること

1. 資産形成を進める

年金収入だけでは将来の生活に不安が残る可能性があります。貯蓄や資産形成を進め、年金以外の収入源を確保しておくことが重要です。

2. 高齢者向け住宅を活用

高齢者を受け入れる賃貸物件が増えているため、早めに選択肢を確認しておきましょう。信頼できる不動産管理会社に相談するのもおすすめです。

3. 将来の物価上昇に備える

物価の上昇や光熱費の増加に対応できるよう、生活費に余裕を持った計画を立てましょう。