賃貸アパートの
植木・植栽クレーム問題
【入居 トラブル 動画】
いつもYouTubeをご覧いただき誠にありがとうございます。今回のテーマは『賃貸アパートの植木・植栽のクレーム問題』です! 今は小さな植木でも、何年後かには思わぬトラブルを生む原因になるかもしれません。今回はそんな植木・植栽に関する問題について、不動産管理会社の社長と常務に、過去に実際に起こったトラブルを例に上げながら、どんな問題が起こりうるのかやその対処法について語って頂きました。
賃貸アパートの植木・植栽のクレーム問題【動画】
こちらの記事は上記動画の解説記事となっております!
植木・植栽問題での経験談その1
「危機一髪!5mの倒木事件」
ある管理物件の敷地内に5mぐらいの大きな木が立っていたのですが、
秋になると落ち葉がたくさん落ちてきて、
木の下を通った入居者さんが足を滑らせてしまうことがあり、
なんとかしてほしいという問合せがあったんですよね。
そして、大家さんにそのことについて相談をしたんです。
そして、ある日曜日の朝にですね、
会社の方に電話がかかってきたんですよ。
管理物件の隣の工場の方からの電話でした。
内容としましては、お宅の管理物件の木が倒れてるということで、
駐車場に倒れてるからなんとかしてほしいといったお話でした。
ちょうど日曜日だったということもあり、
木が車と車の間に、きれいに倒れて車の被害などはありませんでした。
それで、とりあえず部下と現場へ行ってその木を脇の方に寄せたんです。
苦労しましたが、なんとかして運べました笑
それで大家さんに「木が倒れていますが、何か心当たりありますか?」
と聞いたら「ある」といったことだったんですが、
「どうされたんですか?」って聞いたら、
どうやら大家さんがご家族の方と木を切ろうとしたみたいなんですね。
みたいなんですよ笑
それでさすがに幹が太いので、切りきれなかったみたいで、
途中まで切ってそのままにしていたところに
ちょうど強い風が吹いていたようで、
倒れてしまったというわけなんです。
アパート側に倒れていたら結構な被害になったと思いますし、
駐車場側に倒れてくれたのが不幸中の幸いでしたね。
植木・植栽問題での経験談その2
「風で攻撃!越境樹木事件」
私も植栽に関していろいろ経験しているんですが、
自分の管理しているアパートがありまして、
その隣にもアパートがあって、境界が狭くて50cmぐらいだったんですよ。
そこに1mぐらいの木があったんですが、隣の人がずっと放置していたので
どんどん伸びて、3mぐらいになったんです。
それで、その木がウチの敷地に越境したんです。
そこまでは許せるんですが、入居者さんから
「風が吹くたびに木がアパートに当たるから何とかしてほしい」
とのことだったんですが、
自分の敷地の木じゃないので勝手に切るわけにもいかないし、
でもできるだけ早く木を切ってほしかったので、
「私が費用全て負担するので、木切ってもいいですか?」と
隣のアパートの大家さんに伝えて自分で業者さんに頼んで
切ったという話があるんですよ。
木は年数が経てば経つほど伸びるので、
アパートを経営している方も一戸建てに住んでいる方も
植栽に関しては本当に気を使って下さい。
植木・植栽問題での経験談その3
「腹いせに伐採!家を覆う樹木事件」
そうなんですよね。
入居者さんも洗濯物が乾かないということで
なんとかならないか問合せがあったのですが、
最終的にある入居者さんが怒って、勝手に切っちゃったんですよ。
しかも、腹いせに切った木をそのまま放置したんです。
処分するにも費用がかかりますので、大家さんに確認をしまして、
最終的に大家さんの負担で処分をして解決しました。
現在は同じような状況があった場合、
大家さんに過去にこういったことがあったという話を
させてもらっています。
植栽問題というのは結構費用がかかり、
基本的には大家さんの負担になってしまうんですね。
そうなると、大家さんが悩みに悩んで植栽を切っていただくので、
すぐに対応ができないことがあります。
大体1ヶ月~2ヶ月くらいかかると思って下さい。
それでも、まず入居者さんは管理会社に連絡して下さい。
管理会社が迅速に適切な対応をさせていただきます。
お願いします。
まずはお問い合わせを。
物件管理のご相談や資料請求などお気軽にご連絡ください。
TEL 0120-952-863