賃貸アパートの
植木・植栽クレーム問題
【入居 トラブル 動画】

対処方法としましては、

管理会社に連絡して対処してもらうしかないと思うんですね。
入居者さんの方で対処するのは難しいと思いますので、
どういった問題が起きるのか、管理会社に連絡した後は

どのように解決していくのかといったことをお話していきたいと思います。

常務は今までいろいろな植栽問題を経験してきていると思いますが、
なにか経験談はありますか？

ある管理物件の敷地内に5mぐらいの大きな木が立っていたのですが、
秋になると落ち葉がたくさん落ちてきて、
木の下を通った入居者さんが足を滑らせてしまうことがあり、
なんとかしてほしいという問合せがあったんですよね。
そして、大家さんにそのことについて相談をしたんです。

なるほど。

そして、ある日曜日の朝にですね、
会社の方に電話がかかってきたんですよ。
管理物件の隣の工場の方からの電話でした。
内容としましては、お宅の管理物件の木が倒れてるということで、
駐車場に倒れてるからなんとかしてほしいといったお話でした。
ちょうど日曜日だったということもあり、
木が車と車の間に、きれいに倒れて車の被害などはありませんでした。
それで、とりあえず部下と現場へ行ってその木を脇の方に寄せたんです。

そんな大きい木を運べたの！？

苦労しましたが、なんとかして運べました笑
それで大家さんに「木が倒れていますが、何か心当たりありますか？」
と聞いたら「ある」といったことだったんですが、
「どうされたんですか？」って聞いたら、
どうやら大家さんがご家族の方と木を切ろうとしたみたいなんですね。

5mぐらいある木を？笑

みたいなんですよ笑
それでさすがに幹が太いので、切りきれなかったみたいで、
途中まで切ってそのままにしていたところに
ちょうど強い風が吹いていたようで、
倒れてしまったというわけなんです。
アパート側に倒れていたら結構な被害になったと思いますし、
駐車場側に倒れてくれたのが不幸中の幸いでしたね。

ケガ人がでなくて良かったですよね！

良かったですし、隣にも被害が出なかったということでした。
その大家さんは前にも木を切ったことがあったようで、
今回の木も自分たちで切ろうと思ったのかもしれませんね。

なるほどね～
結構大変でしたね～笑

私も植栽に関していろいろ経験しているんですが、
自分の管理しているアパートがありまして、
その隣にもアパートがあって、境界が狭くて５０cmぐらいだったんですよ。
そこに1mぐらいの木があったんですが、隣の人がずっと放置していたので
どんどん伸びて、3ｍぐらいになったんです。
それで、その木がウチの敷地に越境したんです。

なるほど。

そこまでは許せるんですが、入居者さんから
「風が吹くたびに木がアパートに当たるから何とかしてほしい」
とのことだったんですが、
自分の敷地の木じゃないので勝手に切るわけにもいかないし、
でもできるだけ早く木を切ってほしかったので、
「私が費用全て負担するので、木切ってもいいですか？」と
隣のアパートの大家さんに伝えて自分で業者さんに頼んで
切ったという話があるんですよ。

 

木は年数が経てば経つほど伸びるので、

アパートを経営している方も一戸建てに住んでいる方も
植栽に関しては本当に気を使って下さい。

例えば外から家が見えないように、

樹木で目隠しをしている場合もあるのですが、
それも伸びすぎると日当たりがめちゃくちゃ悪くなるんですね。

その問題あるね。
虫問題とかもありますよね。

そうなんですよね。
入居者さんも洗濯物が乾かないということで
なんとかならないか問合せがあったのですが、
最終的にある入居者さんが怒って、勝手に切っちゃったんですよ。
しかも、腹いせに切った木をそのまま放置したんです。

それはどう対応したの？

処分するにも費用がかかりますので、大家さんに確認をしまして、
最終的に大家さんの負担で処分をして解決しました。
現在は同じような状況があった場合、
大家さんに過去にこういったことがあったという話を
させてもらっています。

ただ、入居者さんも勝手に木を切って大家さんから
「損害賠償だ」と言われたら
弁償しなきゃいけないという話になるので、
そこは注意しないといけないですね。

そうですよね。
入居者さんにも入居の時に、そういったことを先に伝えておくことが
大事かもしれませんね。

植栽問題というのは結構費用がかかり、
基本的には大家さんの負担になってしまうんですね。
そうなると、大家さんが悩みに悩んで植栽を切っていただくので、
すぐに対応ができないことがあります。
大体1ヶ月～2ヶ月くらいかかると思って下さい。

 

それでも、まず入居者さんは管理会社に連絡して下さい。
管理会社が迅速に適切な対応をさせていただきます。
お願いします。

植栽はアパートを建てた時は見栄えも良いですが、
5年10年経つとこれが逆効果となり、
アパートや入居者さんに悪い影響を及ぼす場合がございますので、
入居者さんからも早めにご連絡をお願いいたします。

管理会社としましても、
大家さんにお話をして、少しでも快適な環境を作っていきたいと思います。

最後まで見ていただいてありがとうございました。