【どっちが正解？】
持ち家
vs
賃貸
不動産のプロが
本音で解説！
【動画】

（実例）

「最近、引っ越しをしようか検討しているのですが、持ち家か賃貸か迷っています。よく“持ち家 vs 賃貸”の議論を目にしますが、実際のところどうなのでしょうか？マンション購入なども含めて、どんな人が持ち家に向いていて、どんな人が賃貸が合うのか教えてほしいです。」

月10万円の家賃に住み続けた場合…

・ 1年：120万円

・ 10年：1,200万円

・ 30年：3,600万円

・ 50年：6,000万円

🗣専務のリアルな想定シナリオ

「家賃が月10万円だと、1年で120万円。
10年で1,200万円、20年で2,400万円、50年で6,000万円。

「多くの人が30代で『そろそろ家を買おうかな？』と考え始めますが、
そのタイミングで人生の残りが70年あるとしたら…

・ 60年間賃貸に住めば 7,200万円
・ 70年間賃貸なら 8,400万円

それだけのお金を払っても、自分の資産にはなりません。
都心部を除けば、かなり良い家が建てられる金額ですよね？

でも、持ち家であれば土地は残る。
たとえ建物が老朽化しても、“資産” として扱える強みがあります。

そして現実的に見て、お金の管理を自分でできる期間というのは、
おそらく70〜80歳くらいまで。

つまり、“人生100年”とはいえ、
“住宅費をどうコントロールするか” を考えるべき時間はもっと短い。

だからこそ、資産を残す選択肢として持ち家を考える価値は大きいと、私は思っています。」

持ち家のメリット

・ 住宅ローンを完済すれば住居費ゼロも可能

・ 土地・建物が資産として残る

・ リフォーム・売却・相続など柔軟な活用ができる

・ 将来、住まいを担保に融資を受けることも可能

賃貸が向いている人

・ 転勤が多い・将来的に引っ越す予定がある

・ 住み替えを気軽に行いたい

・ 修繕・管理の手間を避けたい

・ 「住まい」よりも「自由」や「機動力」を重視したい

持ち家と賃貸を選ぶ上での重要な判断ポイント

🔴 持ち家 ＝ 積み立て型保険のように “残る”

🟡 賃貸 ＝ 掛け捨て型のように “自由だが残らない”