【入居トラブル動画】【入居審査が不安な方】ブラックリスト経験があっても入居できる？大家さんが本音で回答！

【入居審査が不安な方】
ブラックリスト経験が
あっても入居できる？
大家さんが
本音で回答！
【入居トラブル動画】

いつもご覧いただきありがとうございます！今回は「ブラックリスト経験があっても入居審査に通るの？」についてです。

「昔クレジットカードの支払いが遅れてしまって…」
「ローンが通らなかったことがあるけど、賃貸の審査も落ちるのかな？」
「保証会社に落ちたら、もう部屋を借りられないの？」

そんな不安を感じている方も多いのではないでしょうか。
近年、家賃保証会社の審査が必須となり、過去の金融トラブルが影響するケースも増えています。
しかし実際のところ、審査に通るかどうかは“信用情報”だけで決まるわけではありません。

今回は、実際にアパート経営をしている大家である専務と社長が、「入居審査で何を見ているのか」「ブラックリストでも入居できるのか」について、本音でお話しします。

【入居審査が不安な方】ブラックリスト経験があっても入居できる？大家さんが本音で回答！【入居トラブル動画】

こちらの記事は上記動画の解説記事となっております！

📩 視聴者からのご質問

（ご質問）

「4年ほど前にブラックリストに載ってしまいました。
今は正社員として働いていますが、これから一人暮らしを始めようと思っています。
入居審査に通るか不安です…。
実際に大家さんは、入居審査でどんな点を見ていますか？」

💬 専務（大家歴あり）の回答

「まず一番気になるのは “引っ越し理由” ですね。」

✅ 1. 引っ越し理由をチェック

・転勤や契約満了などのやむを得ない理由

・それともトラブルが原因での退去によって印象は大きく変わります。

✅ 2. 以前の居住状況もポイント

「以前どんな物件に住んでいたか」も確認するポイントです。

家賃帯や築年数、広さなどから、
入居後に満足して長く住んでもらえそうかを判断することが多いそうです。

👴 高齢者の入居の場合
「ご家族が近くに住んでいるかどうか」も重要です。
何かあったときにすぐ駆けつけてもらえる距離なら、大家としても安心して貸し出せます。
また、身元引受人の職業や年齢などが分かると、さらに信頼感が増します。

🧾 生活保護を受けている方の場合
生活保護が理由で入居を希望される場合、
何かあったときにすぐ駆けつけてもらえる距離なら、大家としても安心して貸し出せます。
「なぜ受給しているのか？」という背景を確認することがあります。

🔸 例：

・ケガや身体的な理由→ 問題なし

・精神的な疾患が理由→ トラブルや安全面に注意

また、足を怪我している方が階段のある2階を希望されている場合などは、「安全に暮らせるか」という点でも慎重に検討されます。

💬 社長（現役オーナー）の回答

「僕は、基本的に誰でもウェルカムです！」

社長は、“入居を断られがちな人でも住めるアパート” を目指しているとのこと。
保証会社の審査に通れば基本OK。
仮に通らなかったとしても、状況を見て “情で受け入れる” こともあるそうです。

✅ 3. 社長が考える「受け入れの条件」

「滞納さえなければ、どんな方でも大歓迎です」

「90歳でも100歳でもOK。むしろそういう方に住んでほしい」

💡 社長の補足
「とはいえ、物件によって“合う・合わない”はあります。」

🔸 物件の種類と対応

「僕が持っているアパートは、新築のような新しい物件もあれば、
少し高級感のあるもの、そして築年数が古くて家賃の安いものもあります。
たとえば生活保護を受けていて収入が少ない方だと、
家賃の高い物件にはどうしても難しいこともあります。
でも、その方に合った家賃帯の物件もあるんです。
給料より高い家賃の家に住むのは現実的ではないですからね。」

🔸 ポイント整理

✅ 高級な新築物件 → 審査が必要でハードル高め

✅ 築古で家賃が安い物件 → 柔軟に受け入れ可能

✅ 4. 「全て受け入れる」という言葉の真意

「だから、“全て受け入れる” というのは、
状況や物件に応じて“その人に合った選択肢を用意できる”という意味なんです。」

【入居審査が不安な方】
ブラックリスト経験が
あっても入居できる？
大家さんが
本音で回答！
【入居トラブル動画】