【半同棲トラブル】
1Kアパートで
退去を求められた…
引っ越さないと
いけない？
【入居 トラブル 動画】

📩 視聴者（ご相談者）からのご質問

今回のご質問は、視聴者の方からいただきました。

こうした半同棲と騒音トラブルが重なったケースは決して珍しくなく、
その後の 費用負担やトラブルの発生率 が大きく変わります。

それではここから、確認すべきポイントを順番に整理していきます。

① まず確認すべき最重要ポイントは「賃貸借契約書」

まず最初に必ず確認していただきたいのが、
賃貸借契約書に「同居」に関する禁止事項が書かれているかどうかです。

このような記載がある場合、
👉 週5〜6日泊まる状態は “同居” と判断され、契約違反になる可能性が高くなります。

一方で、

👉 必ずしも契約違反とは言い切れないケースもあります。

② なぜ1K・ワンルームは「単身用」と見なされやすいのか？

という考え方がほぼ共通認識となっています。

その結果、たとえ契約書に明記がなくても、
✅ 週5〜6日泊まる状態は「実質的に同棲」と判断されやすいのが現実です。

③ 今回のケースで特に問題が大きくなった理由は「騒音」

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といった段階を踏むことが多いです。
それを飛ばして直接訪問＋退去要請というのは、
✅ すでにかなり深刻な苦情として受け取られている可能性が高い状況です。

④ 本当に引っ越ししなければならないのか？

ただし、

✅ この時点で「必ず退去が確定する」と決まるわけではありません。
対応次第では、まだ回避できる余地が残っているケースも多くあります。

⑤ 引っ越しを回避できる可能性はあるのか？

引っ越しを回避できるかどうかは、
✅ 今後の行動次第で大きく変わります。

特に重要なのが、次の3つです。

① とにかく「本気で謝罪する」

・ 「この度は本当に申し訳ありませんでした」

・ 言い訳はせず、全面的に非を認める

大家さんも管理会社も人です。
形式的な謝罪ではなく、本気で反省している姿勢が伝わるかどうかが重要です。

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② 「今後は同棲しない」と明確に約束する

・ 彼女は今後泊まらせない

・ 月に1回も泊めない

・ 完全に一人暮らしに戻す

👉 可能であれば念書として書面で提出するのが非常に効果的です。

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③ 「次に違反したら退去する」と覚悟を示す

・ 再発時は退去を受け入れる

・ その覚悟をはっきりと示す

ここまで示すことで、
👉 “今回だけは”という形で猶予をもらえる可能性が出てきます。

⑥ それでも退去となる可能性が高いケース

残念ながら、次のような場合は退去となる可能性が高くなります。

このような場合、
👉 契約違反による解除が法的に認められる可能性もあります。