【賃貸アパート】
残置物の
エアコンが壊れた！
撤去費用は
誰が負担する？
【入居トラブル 動画】
いつもご覧いただきありがとうございます！今回のテーマは「残置物のエアコンが壊れた場合、撤去費用は誰が負担するの？」についてです。
「寝室のエアコンが壊れてしまったけれど、残置物だから修理代は自分負担と言われそう…」
「工事不要のスポットクーラーを使いたいけれど、壊れたエアコンは撤去しないといけないの？」
このようなお悩みは、賃貸物件にお住まいの方から意外と多く寄せられます。
残置物の設備は、通常の設備とは取り扱いが異なるため、対応方法に迷ってしまう方も少なくありません。
今回は、残置物のエアコンが故障した場合の考え方や、撤去費用、管理会社や大家さんへの相談方法について分かりやすく解説します。
【賃貸アパート】残置物のエアコンが壊れた！撤去費用は誰が負担する？【入居トラブル 動画】
こちらの記事は上記動画の解説記事となっております！
📩 ご相談内容
今回も視聴者の方からご質問をいただきました。
「最近の猛暑で寝室のエアコンが壊れてしまいました。
寝室とリビングにエアコンが付いているのですが、寝室のエアコンは前の入居者が置いていった残置物とのことです。
修理費を払うくらいなら、工事不要のスポットクーラーを購入しようと思っています。
その場合、壊れたエアコンを撤去する費用は私が負担しなければならないのでしょうか？
契約書には撤去費用についての記載がありません。一般的にはどのような対応になるのでしょうか。」
① まず結論｜スポットクーラーを使うなら撤去しなくてもよい場合があります
今回のケースでは、スポットクーラーを導入するのであれば、壊れたエアコンを無理に撤去する必要はないと考えられます。
残置物のエアコンは、入居前から設置されていた設備です。
冷房機能が使えなくても、そのまま残しておき、スポットクーラーで冷房を補いながら利用する方法も一つの選択肢です。
② 残置物のエアコンは暖房だけ利用する方法もあります
スポットクーラーは持ち運びができ、工事も不要なため、引っ越しの際にもそのまま持って行くことができます。
一方で、壊れたエアコンでも暖房機能が使える場合があります。
そのため、
. 夏はスポットクーラーを使用する
. 冬は既存のエアコンで暖房を使う
という使い分けをすれば、撤去する必要がなくなるケースもあります。
③ 長く住む予定ならエアコン交換も検討しましょう
ただし、今後5年以上そのお部屋に住む予定があるのであれば、新しいエアコンへ交換することも選択肢の一つです。
スポットクーラーは便利ですが、
. 冷房能力
. 静音性
. 電気代
. 快適性
などを考えると、通常のエアコンの方が使いやすい場合もあります。
長期間住む予定であれば、費用対効果を考えた上で交換を検討する価値は十分あるでしょう。
④ 撤去費用は大家さんへ相談する価値があります
「どうしても撤去したい」という場合は、まず管理会社へ相談してみることをおすすめします。
残置物は前の入居者が残した設備ですが、管理方法や契約内容によっては、
大家さん側で撤去費用を負担してくれるケースもあります。
契約内容や管理会社の運用によって対応は異なりますが、
「残置物なので撤去をお願いできませんか？」
と相談してみる価値は十分あります。
⑤ エアコン交換をお願いできる可能性もあります
さらに、
「残置物のエアコンが故障したので、新しいエアコンを設置していただけませんか？」
と相談してみるのも一つの方法です。
もちろん、必ず対応してもらえるとは限りません。
しかし、長く住んでもらえることを期待して、
. 撤去費用を負担してくれる
. 新しいエアコンを設置してくれる
といった対応をしてくれる大家さんもいます。
まずは遠慮せず、管理会社へ相談してみることをおすすめします。
⑥ 管理会社へ相談するときのポイント
相談する際は、
. 残置物のエアコンが故障していること
. スポットクーラーを検討していること
. 撤去費用は誰が負担するのか確認したいこと
. 設備交換の相談もしたいこと
この4点を伝えると、スムーズに話が進みやすくなります。
まとめ
今回のケースでは、スポットクーラーを導入するのであれば、壊れた残置物のエアコンは無理に撤去せず、
そのまま残しておく方法も十分考えられます。
また、長く住む予定であれば、快適性や利便性を考えてエアコン交換を検討するのも一つの方法です。
そして、撤去費用や設備交換については、契約内容だけで判断せず、一度管理会社や大家さんへ相談してみることが大切です。
相談してみることで、撤去費用を負担してもらえたり、新しいエアコンを設置してもらえたりする可能性もあります。
▶︎ 残置物や設備トラブルでお困りの方はお気軽にご相談ください
エアコンをはじめとした設備の故障や残置物の取り扱いは、契約内容や物件ごとに対応が異なるため、判断に迷うことも少なくありません。
「修理費は誰が負担するの？」
「設備なのか残置物なのか分からない」
「管理会社へどう相談すればいい？」
🏠 このようなお悩みがありましたら、ぜひＬＥＡＦ（リーフ）までお気軽にご相談ください。
賃貸管理のプロとして、お客様の状況に合わせた適切なアドバイスを行い、安心してお住まいいただけるようサポートいたします。
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