【入居トラブル動画】賃貸アパートで同棲を勝手に始めてもいい？

賃貸アパートで
同棲を勝手に始めてもいい？
【入居トラブル動画】

いつもYouTubeをご覧いただき誠にありがとうございます。今回は質問コーナー！
賃貸アパートで同棲を勝手に始めてしまってもいいのか？もし内緒で始めてバレてしまった場合の罰則なども合わせてお答えしていきます。

【質問】賃貸アパートで同棲を勝手に始めてもいい？

社長

ズバリ答えを言ってしまえば”賃貸借契約書にどう記載されているか”
これに尽きると思います。

社長

例えば法人契約された賃貸物件に外国人技能実習生が住まわれる場合。
基本的に入居者さんは5年以内に帰国される事がほとんどです。
その場合企業から「入居者が変わります」と報告を頂ければそれだけでOKという事もあります。

社長

同棲という所で少し掘り下げると友人が1週間とか泊まりに来た場合これを同棲と呼ぶのか？という事を考えると同棲とは言い切れないと思います。
このように”同棲”の概念は非常に曖昧な部分があるので”賃貸借契約書に則る”というのが基本的な考え方になると思います。

社長

上記の通り同棲に関しては賃貸借契約書に則ることが基本にはなりますがマズイなと思うのは契約者とは違う人が住んでしまう事つまり又貸しに当たってしまう事です。
契約者本人が長期間契約した部屋を離れパートナーや知り合いが住まわれる場合などですね。
基本的に又貸しは禁止されている事が多いので注意が必要です。

社長

厳しい管理会社や大家さんの場合賃貸借契約書に同居人の名前の記入を求めたり更に厳しい場合駐車場に停めていい車も契約時の車のみとしている場合もあります。
それだけ契約内容が厳格になっている場合もあるので同棲以外でも契約者以外の方がお部屋を利用される場合は事前に賃貸借契約書を確認する事が大切です。

専務

例えば当社のように賃貸借契約書に”同棲はダメ”という文言が無い場合もあります。
もしご自身で賃貸借契約書を確認しても内容がよくわからない場合や同棲に関する記載がない場合は管理会社や大家さんに一度相談をしてみるのがよさそうですね。

専務

仮に勝手に始めた同棲がバレてしまった場合の罰則はどうなるでしょう？
想定される中で一番重いと思われるのは契約違反による強制解約だと思うのですが…

社長

それに関しても賃貸借契約書にどの様な記載があるかによると思います。

専務

話している中でふと思ったのですが女学生専用アパートなど女性専用の賃貸アパートというのがありますよね。
そちらで万が一同棲しているのがバレたりした日には…

社長

その場合は賃貸借契約書に「男性は入るの禁止です」といった内容が書いてあるはずです。
なので賃貸借契約書を確認する！これが兎に角大切です！

専務

同棲に関してはくれぐれも賃貸借契約書をしっかり確認するようにしましょう。
また賃貸借契約書に同棲に関する記載がない場合や罰則について記されていない場合は管理会社や大家さんに確認をするようにしましょう。
ご視聴ありがとうございました。

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