賃貸アパート・
マンション
内見で
写真撮影以外に
チェックすべき
ポイント
【入居 トラブル 動画】

📩 ご相談内容

今回のご質問は、視聴者の方から実際にいただいたご相談です。

このご質問にお答えします。

① 家具・家電が本当に入るか確認する

部屋の広さだけを見て、
「何となく大丈夫そう」
と判断してしまう方は少なくありません。

しかし、実際に住み始めると、

というケースは意外とあります。

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そのため、可能であればメジャーを持参し、

このあたりのサイズ確認をしておくことをおすすめします。

特に冷蔵庫や洗濯機は、設置場所だけでなく搬入経路も確認しておきましょう。

② エアコンや換気扇などの設備を確認する

可能であれば設備の動作確認もしておきたいポイントです。

特に確認したいのが、

です。

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例えば、
「エアコンが全然冷えない」
「換気扇から異音がする」

といった不具合は、入居後に気付くとストレスになります。

水道や電気が停止している場合は確認できませんが、使用できる状態であればぜひチェックしてみてください。

③ ドア・窓・網戸の動きを確認する

意外と見落とされがちなのが建具の動作確認です。

具体的には、

などです。

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実際に住み始めると、毎日のように使う場所になります。

▶︎ なぜ確認が必要なの？

新居探しのときは、
「これくらいなら大丈夫かな」
と思いがちです。

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しかし実際には、

という状態が何年も続くと、大きなストレスになります。

実際に、非常に大きな窓サッシが付いている物件で、開閉がかなり重かったため、入居者様から改善の要望をいただき、後からリフォームを行ったケースもありました。

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内見時は新生活への期待から、
「これくらいなら我慢できるかな」
と思ってしまうこともあります。

しかし、5年・10年と住むことを考えると、毎日使う設備の使いやすさはとても重要です。

そのため、
「ちゃんと動くか」
「スムーズに開閉できるか」

は確認しておいた方が良いでしょう。

④ 網戸の破れや傷みを確認する

網戸は意外と見落とされるポイントです。

確認したいのは、

です。

小さな破れでも虫が入る原因になります。

また、入居前に見つけておけば、管理会社や大家さんに相談できる可能性もあります。

⑤ 共用部分も確認する

ご質問にもありましたが、共用部分の確認はとても重要です。

室内だけでなく、建物全体の管理状況を見ることで、その物件の住みやすさが見えてくることがあります。

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▶︎ 自転車置き場

などを確認しましょう。

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▶︎ ゴミ置き場

を見ることで、建物全体の管理状況が分かります。

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▶︎ 駐車場

を確認しておくと安心です。

⑥ 気になる不具合は入居前に相談する

もし内見中に、

などの不具合を発見した場合は、

仲介会社を通じて、
入居前に修理できますか？
と確認しておくことをおすすめします。

修理できる場合もありますし、
「現状のままです」
と事前に説明を受けられれば納得して契約できます。

また、
「修理はできません」
と言われた場合でも、事前に分かっていれば納得した上で契約できます。

⑦ 傷や汚れは写真・動画で残しておく

最後にとても大切なのが写真撮影です。

入居前からある、

などは、できるだけ写真や動画で残しておきましょう。

将来退去するときに、
これは最初からありました
という証拠になります。

自分自身を守るためにも非常に重要なポイントです。