1LDKには
何人まで住める？
【入居 トラブル 動画】
いつもご覧いただきありがとうございます！今回のテーマは「1LDKには何人まで住めるのか？」についてです。
「彼女が妊娠したけど、このまま1LDKで大丈夫？」
「将来は引っ越すつもりだけど、今すぐではない…」
「2LDKや3LDKにも人数の目安ってあるの？」
このようなお悩みは、結婚や出産をきっかけに本当によくいただきます。
間取りと人数の関係は、法律・契約・広さ・将来設計などが絡み合うため、意外と分かりづらいテーマです。
しかし、ポイントを整理すれば不安は解消できます。
今回は、賃貸住宅における人数の考え方と、将来を見据えた住み替えのポイントについてわかりやすく解説します。
1LDKには何人まで住める？【入居 トラブル 動画】
こちらの記事は上記動画の解説記事となっております！
📩 ご相談内容
今回のご質問は、視聴者の方から実際にいただいたご相談です。
「私は今、1LDKの賃貸マンションで彼女と同棲中です。
彼女が妊娠したので、近々入籍します。
将来的には広い部屋に引っ越しを考えていますが、
予算のこともあるので、漠然と2年から3年後と考えています。
1LDKには何人まで住めるのでしょうか？
ちなみに、2LDKや3LDKも人数制限があれば教えてほしいです。」
というご相談です。
① 法律上の「人数制限」はあるの？
結論から言うと、
法律で「1LDKは○人まで」と決まっているわけではありません。
日本の法律には、
「この間取りには何人まで」という明確な全国共通ルールはありません。
・ 賃貸借契約書に人数制限が書いていない
・ 単身限定の取り決めがない
この場合、法律上は
「何人でも住んではいけない」という決まりはありません。
② 一番大事なのは「賃貸借契約書」
ただし、ここが重要です。
多くの賃貸物件では、賃貸借契約書に条件が明記されています。
・ 単身者限定
・ 2人入居まで
・ 子ども不可
この場合は、
賃貸借契約書の内容が優先されます。
まず確認すべきなのは、
今お住まいの「賃貸借契約書」です。
③ 現実的な目安はどれくらい？
法律とは別に、
「常識的に快適に暮らせる人数」という目安があります。
ひとつの考え方としてよく言われるのが、
👉 部屋数＋2人
という目安です。
■ 1LDKの場合
目安：3人まで
（夫婦＋未就学児1人くらい）
※ただし30㎡前後のコンパクト物件だと、2人までが現実的なケースも多いです。
■ 2LDKの場合
目安：4人
（夫婦＋子ども2人）
5人になると少し手狭に感じる可能性があります。
■ 3LDKの場合
目安：5人程度
家族世帯向けの間取りです。
④ 面積も大事なポイント
同じ1LDKでも、広さによって大きく変わります。
・ 30㎡の1LDK
・ 50㎡の1LDK
・ 100㎡の広い1LDK
間取りよりも、
「広さ（㎡数）」の方が実は重要です。
⑤ 今のケースならどう？
・ 現在：1LDKで同棲
・ 入籍予定
・ 出産予定
・ 2〜3年後に引っ越し検討
正直に言うと、
赤ちゃんが2〜3歳になるくらいまでは、1LDKでも十分可能なケースが多いです。
赤ちゃんのうちは個室は必要ありません。
⑥ 本当に考えるべきは「学区」
意外と見落としがちなのが、
学区（小学校区）
です。
・ いい物件が少ない
・ 家賃相場が上がっている
・ 人気学区は空きが出ない
だからこそ、
👉 子どもが生まれる前後の今が、一番落ち着いて将来設計を考えられるタイミング
なのです。
⑦ 将来マイホームを考えているなら
・ どの学区に住みたいか
・ そのエリアの家賃相場
・ そのエリアの戸建て価格
これを今のうちから見ておくことが、とても大切です。
まとめ
✔ 法律で間取りごとの人数制限はない
✔ ただし賃貸借契約書に人数制限があればそれが優先
✔ 目安は「部屋数＋2人」
✔ 本当に重要なのは広さ（㎡）
✔ 将来は学区も必ず考慮する
今は1LDKでも問題ない可能性が高いですが、
将来を見据えて「エリア」「学区」「相場」を今から少しずつ調べておくこと。
それが、
後悔しない住み替えのコツです。
人生の大きな節目だからこそ、
住まい選びも戦略的に進めていきましょう。
🏠 なお、住み替えのタイミングやエリア選び、家賃相場、学区などについてお悩みの方は、
不動産管理会社としての実務経験をもとにご相談も承っております。
「今の部屋でいつまで住めるのか」「どのタイミングで引っ越すのがよいのか」など、
将来の住まいについて迷われている方は、お気軽にご相談ください。
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