高齢者向け
賃貸の選び方
【動画】

１．見守りサポートで安心を提供

高齢者向け賃貸物件には、見守りサポートを導入することが求められています。当社でも導入している「見守りサポートシステム」により、入居者様が一人で住む場合も安心できるようサポート体制を整えています。特に65歳以上の入居者様向けに提供している見守りサービスには以下の内容が含まれます。

こうしたサービスは、月々300円から3000円以上のプランがあり、入居者のニーズに合わせて選択可能です。当社LEAFも提供する見守りサポートシステムを通じて、シニア世代が安心して暮らせる体制を構築しています。

2.高齢者専用の保証会社制度で家賃支払いも安心

通常の賃貸契約では保証人が必要ですが、シニア層では保証人を立てにくいケースが多くなっています。そこで、高齢者向けの「保証会社制度」を導入することで、家族がいない場合も安心して賃貸契約を結べる環境を整えています。

高齢者向け保証会社制度とは？

保証会社制度とは、入居者が賃貸契約で保証人を立てる代わりに、保証会社が家賃支払いを保証する仕組みです。65歳以上の入居者には年金や貯蓄があればこの保証会社制度を利用することで、家賃滞納リスクが軽減され、賃貸契約を結びやすくなります。また、保証会社の中には「孤独死保険」が付帯されたプランもあります。これは万が一入居者が物件内で亡くなった場合でも、事故物件として扱われないようにするための保険で、入居者と大家さんの双方が加入することでリスク管理が強化されます。

この保険付き保証制度により、大家さんも物件が事故物件として扱われるリスクを防ぎ、安心してシニア層に住んでいただける環境を提供できます。

３．バリアフリー設計で快適な住まいを提供

高齢者向けの賃貸物件では、バリアフリー設計や車椅子対応といった構造の工夫も重要です。段差をなくした設計や手すりの設置、エレベーターの完備など、65歳以上の入居者が安心して過ごせる環境を整えることで、長期的な入居が見込める物件を目指せます。家賃がやや高くなる場合もありますが、安定した入居者確保には効果的です。

賃貸物件の一部をシニア向けにリフォームする際は、バリアフリー要素の導入を検討し、シニア層にとっての暮らしやすさを意識したリフォームが効果的です。

4．シニア向け賃貸物件の特徴と選択肢

高齢者向け賃貸物件は、新築よりも築年数が経過した物件が多い傾向にあり、特に家賃が手頃な地域ややや交通の便が悪いエリアに多く見られます。家賃設定や条件がシニア層の負担になりにくいことも重要です。

また、一部の物件では見守りサポートや保証会社制度への加入が必須条件となっており、これは高齢者の孤独死などのリスクを軽減し、大家さんや管理会社がより安心して物件を運営できる体制を整えるためのものです。こうした条件付きの物件提供により、65歳以上のシニア層が賃貸で住み続けやすい環境が整います。

5．シニア層に配慮した物件づくり

シニア層の入居者に安心して暮らしていただくためには、見守りサポートの導入や保証会社との連携のほか、物件自体の設計や周辺環境の整備も大切です。具体的には、以下の点を配慮することが求められます。

シニア層の安定した入居を見込める物件にするには、安心と利便性を高める工夫が欠かせません。