縁石撤去で駐車場
を活用する方法
【不動産売買 動画】

まず確認すること：道路の種類と縁石の状況

縁石がある土地は必ず道路に接しています。まずは、この道路がどの種類に該当するのかを確認しましょう。主な道路の種類は以下の通りです。

確認方法

もし道路の種類が分からない場合は、市役所に電話をして「この土地に接する道路がどの機関に管理されているのか調べたい」と伝えれば、どこに連絡すれば良いかを教えてもらえます。

縁石の状況を確認する

次に、土地と道路の接し方を確認します。以下のような状況が考えられます。

・土地と車道が直接接している場合

・土地と車道の間に歩道がある場合

・縁石だけがある場合

・縁石と植え込みが一緒になっている場合

・土地と道路の間が縁石で囲まれている、または部分的に途切れている場合

こうした状況によって手続きや工事の規模が異なるため、まずは現地の状況を把握することが重要です。

手続きの流れ

縁石撤去は以下の手順で進めます。

1. 管理機関に相談する

国道の場合は国道事務所、県道なら県の土木事務所、市区町村道なら市区町村の土木課に問い合わせます。私道の場合はその所有者に直接相談してください。

2. 工事の可否と手続きの案内を受ける

縁石の状況を確認し、撤去が可能かどうか、どのような工事が必要かを案内してもらいます。

3. 許可申請と業者の手配

縁石は公共の設備（税金で作られた建造物）であるため、撤去するには許可を取得する必要があります。また、工事は行政が指定する業者に依頼するのが一般的です。

4. 見積もりを取り工事を実施する

指定業者から見積もりを取得し、費用を確認した上で工事を進めます。

縁石撤去の費用

費用は縁石の長さや現地の状況によって異なります。

・軽度な工事（縁石5～6個程度の撤去）：20万～30万円

・大規模な工事（30～40個以上や植え込みの撤去を含む場合）：200～300万円以上

追加費用について

工事費以外に申請代行費用や調査費が発生する場合があります。調査だけで20～30万円かかることもあるため、全体の費用を把握して計画的に進めましょう。

注意点：縁石撤去の制限と事前確認

1. 撤去可能な範囲の制限

縁石をすべて撤去できるとは限りません。自治体や道路の状況によっては、「何メートル分は残さなければならない」といった規定があります。希望通りの駐車スペースが確保できない場合もあるため、事前に確認しましょう。

2. 土木事務所での確認が重要

撤去可能な範囲や手続き内容は、地域ごとに異なります。必ず土木事務所や窓口に相談し、具体的な指示を受けてください。

具体例：駐車場活用の成功事例