「リースバック」
契約の落とし穴に
ご注意ください
【不動産売買 動画】

リースバックとは？仕組みを簡単に解説

リースバックとは、自宅を一度売却し、そのまま賃貸契約を結んで住み続ける仕組みです。

「まとまったお金が入る」
「引っ越し不要」
そんなイメージから、特に高齢者に人気だと宣伝されます。

しかし、ここに大きな落とし穴があります。

実際にあった恐ろしい事例

ある70代女性のケースをご紹介します。

お金に困っていなかった彼女ですが、ある日突然、不動産業者が訪問し、
「今なら高く売れます」
「売っても住めます」
と、しつこく営業を受けました。

結果、

を契約してしまったのです。

計算すると、8年で家賃は1,000万円。
つまり、もらったお金はあっという間になくなり、その後は住む場所がなくなるのです。

なぜリースバックは危険なのか？

リスクの理由は以下の通りです。

今回の女性は、引き渡し前だったため、違約金300万円を払って解約できましたが、これは本当に幸運なケースです。

リースバックは「売買＋賃貸」契約

「リースバック」という名前に惑わされないでください。
実態は 不動産の売買契約と賃貸借契約を同時に結んでいるだけです。

つまり、売った家は完全に自分のものではなくなるということ。
この事実をしっかり理解しないまま契約するのは非常に危険です。

CMでよく聞く「リバースモーゲージ」も注意！

テレビCMや有名企業の広告で「安心」「安全」とアピールされる制度もあります。

「リバースモーゲージ」や「リ・バース60」など、似た名前の仕組みがありますが、
どれも契約内容をよく理解せずに進めると、将来大きなリスクを抱えることになります。

もし契約してしまったら？

まだ引き渡し前であれば、取り消しできる可能性があります！
すぐに専門家や信頼できる管理会社に相談してください。

当社LEAFでは、こうしたトラブルのご相談も対応可能です。
「契約してしまった…」という場合でも、諦めないでください！