何歳から
不動産投資を
始めるべき？
【動画】
いつもご覧いただきありがとうございます！今回は「不動産投資は何歳から始めるべきか」についてです。
「不動産投資に興味はあるけれど、自分はまだ早いのでは…？」
「20代で始める人と30代で始める人、何が違うの？」
実は “不動産投資を始める年齢” に明確な正解はありませんのは事実です。
しかし、年齢によって得られるメリットや経験値に大きな違いがあるのは事実です。
さらに、弊社代表が語る
「若いうちに経験しておくと後の投資判断が大きく変わる具体的な体験」
についてもご紹介します。
何歳から不動産投資を始めるべき？【動画】
こちらの記事は上記動画の解説記事となっております！
「30歳から始めるべき」派の意見
30代は、不動産投資のスタートとしてバランスが整っている年代です。
① 安定した収入・勤続年数が融資にプラス
金融機関は融資審査で安定性を重視します。
30歳前後は勤続年数・収入が安定しやすく融資が通りやすい時期です。
② 自己資金を準備しやすい
頭金・購入費用・修繕費などを無理なく貯めやすいのが30代。
③ 将来のライフプランが見えやすい
結婚・子育て・生活費の見通しが立つため投資判断がしやすいというメリットがあります。
「20歳から始めるべき」派の意見
弊社代表が推すのは
20代から始めるべき
という考え方です。
① 投資期間を最大化できる
不動産投資は家賃収入を積み上げる期間が長いほど効果が大きい投資です。
20代から始めれば、
10年、20年、30年と長期の収益確保が可能です。
20代で経験すると大きな財産になる「具体的なこと」
社長が強調しているのが、以下の実務経験の蓄積です。
● ボロ物件の修繕・DIYを体験
20代は体力・吸収力・時間があるため経験を積みやすい時期。
・ クロス貼り
・ 床の張替え
・ 工具の扱い（インパクト・ノコギリ）
・ 断熱材の施工
・ 材料費・工賃・作業時間の感覚をつかむ
これにより、
見積もりの適正判断・業者選定・修繕判断のスピードが向上します。
● 小さな失敗を若いうちに経験しておく
20〜30万円規模の失敗は
若いほどリカバリーしやすく、判断力向上につながる重要経験です。
● 空き家の活用方法を学ぶ
通常の賃貸物件では転貸（また貸し）は契約違反のためできませんが、
空き家や所有者不在物件など、
適法で活用できるケースもあります。
・ 所有者への交渉
・ 物件状態の確認
・ 収支計画の立て方
※もちろん、すべて契約・法令に基づいた適切な方法で行うことが大前提です。
注意点：必ず法令・契約に沿って行うこと
不動産管理会社として、次の点は特に重要です。
・ 通常の賃貸物件での無許可の転貸は契約違反
・ 空き家を活用する場合は所有者の明確な許可が必須
・ 修繕・工事は安全管理と適切な施工方法が前提
行動力は大切ですが、適法の範囲で進めることが絶対条件です。
結論：20代と30代、それぞれに価値あり
共通点は、
“できるだけ早めに不動産投資に触れておくほどメリットが大きい”
ということです。
まとめ
・ 30代は収入・貯蓄が安定し、計画的な投資が可能
・ 20代は経験を積みやすく、将来の判断力が大きく変わる
・ 小さな失敗も若さが大きな武器になる
・ 不動産投資は 年齢よりも準備と知識が重要
・ 早く始めるほど、将来の収入を積み上げやすい
不動産投資を検討されている方は、ご自身の状況に合わせて無理のない計画を立てることが大切です。
弊社では、
・どの物件が適しているか
・資金計画はどう立てるべきか
・リスクにどう備えるか
といったご相談にも対応しております。
興味をお持ちの方は、お気軽にお問い合わせください。
今後も、不動産投資に役立つ情報を発信してまいります。
ご覧いただきありがとうございました。
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