親が自己管理
しているアパート、
相続したら
どうすればいい？
【不動産相続 動画】

📩 視聴者（ご相談者）からのご質問

今回のご質問は、将来ご両親の賃貸アパートを相続される予定の方からいただきました。

このようなお悩みは、将来アパートを引き継ぐ予定の方から非常によく寄せられます。

相続は、
「不動産を受け取ること」だけでなく「管理の責任を引き継ぐこと」
でもあります。

そのため、早めに管理体制を整えておくことがとても重要です。

管理会社に任せるメリット

① 家賃滞納リスクを軽減できる

管理会社を通すことで、多くの場合
家賃保証会社を利用します。

入居者様が家賃を滞納した場合でも、
保証会社が家賃を立替払いしてくれる仕組みです。

さらに、
督促や退去対応まで保証会社が行うため、
「家賃が入らない」という最大の不安を大きく減らすことができます。

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② 入居者対応・クレーム対応を任せられる

水漏れ・設備故障・騒音トラブル・防犯面の相談など、
入居者対応は時間や曜日を問わず発生します。

これらをすべて管理会社が一括対応するため、
精神的な負担が大きく軽減されます。

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③ 時間を有効に使える

自己管理では、
業者探し・見積取得・日程調整・立ち会いなど、
時間と手間がかかります

管理会社に任せることで、
本業やご家族との時間を優先できる環境が整います。

管理会社に任せるデメリット

デメリットとして挙げられるのは、
管理費がかかることです。

一般的には、家賃の数％〜5％前後が目安となります。

これらを含めた業務委託費であり、
多くのオーナー様が
賃貸経営を安定させるための必要経費と考えています。

相続前に準備しておくべきこと

最も重要なのは、
ご両親がご健在のうちに管理会社を決めておくことです。

できれば、
今のうちに管理会社へ切り替えることが理想です。

この状態のまま相続すると、
引き継ぎ作業が非常に大きな負担になります。

今からできる準備

これが、
将来の相続トラブルを防ぐ最も確実な方法です。