賃貸物件の換気扇が壊れた！
その費用は？
オーナー負担？入居者負担？
【入居 トラブル 動画】
賃貸物件での騒音の原因のひとつとして頻繁にあげられるモノに換気扇があります。
やはり騒音は近隣トラブルの原因になりかねませんし、換気扇からガタガタと音がしていると使うたびにキチンと機能しているか不安になる原因にもなりますよね。
また賃貸物件にお住まいの場合、換気扇が故障したらどこまで自分が負担しなければならないのか不安になりますよね。
なので今回は換気扇の騒音の対処方法、及び賃貸物件で換気扇が故障した場合、
大家さんと入居者の費用負担における線引を、教えちゃいます！
賃貸物件の換気扇が壊れた！
その費用は？オーナー負担？入居者負担？
こちらの記事は上記動画の解説記事となっております！
1.換気扇の騒音の原因は汚れと劣化
換気扇の騒音の約80%を締める主な原因は「汚れ」が原因です。 換気扇の汚れをそのままにしておくと、汚れの重さによりプロペラの回転バランスが崩れ、異音が発生します。回転バランスが崩れてしまうと、正常に回転していない状態が続くので劣化が早まる原因ともなります。
汚れが原因の異音例
ブォー、ボー、ボボー、ゴー、ゴゴーなど
2.換気扇を掃除をする頻度は？
騒音の原因が汚れとなれば、気になるのが掃除頻度です。換気扇の掃除推奨頻度は換気扇に付属している取扱説明書などに記載されています。
説明書に書かれている主な推奨頻度として月に1回が推奨されています。
換気扇の掃除が億劫だとしても、最低でも半年に1回の掃除は必要だと言えるでしょう。
3.どうしても掃除が面倒な場合は…
中には半年に一回の掃除が面倒くさい、年に一回の掃除すら億劫と思われる方もいらっしゃると思います。そういった場合、掃除をしなくて済む事前の対策や代わりに掃除をしてくれる人に頼むなどの行動を取りましょう。
アイテムに頼る
換気扇フィルターを取り付ける
百均やホームセンターなどで購入可能
清掃業者に頼る
レンジフードタイプ料金相場
13,000円〜17,000円
プロペラタイプ料金相場
7,000円〜10,000円
4.換気扇の故障が原因！費用はどうなるの？
換気扇を掃除しても異音が収まらない場合、部品等の歪みやサビによる音かもしれません。故障に該当するので、管理会社に連絡をし、変えて貰うことが可能です。
ここで気になるところが換気扇交換の費用です。入居者さん負担になるのか、大家さんになるのか気になると思います。
換気扇の場合、換気扇がどのように故障したのかケース別で費用負担が誰に該当するのか変わってきます。
大家
経年劣化による故障
製造年数が記載されたシールで判断
換気扇の寿命：約10年
入居者
故意過失
例
・掃除をしていたら、掃除中に壊してしまった
・掃除をしておらず、汚れによって壊れてしまった
まとめ
騒音の原因、もっとも多いのは「汚れ」
掃除しても音が止まない場合は管理会社まで
まずはお問い合わせを。
物件管理のご相談や資料請求などお気軽にご連絡ください。
TEL 0120-952-863