管理会社の入居前点検を
見てください
【管理会社の仕事内容 動画】
【入居 トラブル 動画】

今回は入居前点検をします！
大家さんも入居者さんも
入居前点検でどんなことをしているか
気になっているのではないでしょうか？
弊社の管理部が普段どのように
入居前点検を行っているかを
見ていただけたらと思います。
点検が終わったら
「便利お掃除グッズ」の動画内でご紹介した

掃除道具を使って掃除をしていきます。

では早速、入居前点検を始めようか。

はい、まず職人さんに工事をやっていただいた
箇所の確認をします。
見積もりがありますので、
見積もりの項目を見ながら確認していきます。

※見積もりの内容は動画内で紹介されておりますので、
ぜひご視聴ください。

最初はエアコン洗浄から確認していきます。

フィルターまで開けて確認します。
以前はホコリだらけで黒ずんでいたのが
今はキレイになっていますね。

あとは動作確認もしよう。
（リモコンON）
よし、しっかり冷たい風も出て涼しいね、OK。

次は扉のタッチアップですね。
削れている箇所がありましたが、
そこに色を付けて目立たなく
していただいています。

キッチンのコーキングも確認します。
油汚れがひどかったのですが、
キレイにコーキングされてますね。

これ難しいんだよね。
まさに職人技だね。

お風呂の確認に行きます。
浴室の鏡の汚れがまだ気になりますね。

これはたぶんやってないね。

汚れが気になるので
今日ウロコ取りをします。
クリーニングの確認にも行きましょう。

クリーニングは基本的にキレイだよね。

買ってきたフローリングワイパーで
ホコリが無いように掃除しよう。
念の為インターホンのチェックもしようか。

そうですね。
これはモニターが無いタイプですね。
鳴らしてみましょう。

（インターホンON）
モニターは出ないけど音はちゃんと鳴るね。
オッケーです。
以上のクリーニングまでが
工事を行った箇所の確認になります。

水回りの水漏れがないかのチェックを行います。
まずキッチンから水を流していきます。
水栓の根本部分などの隙間から
水が漏れていないか確認します。

少し水漏れがあるね。
今日は直せないかもしれないけど、
入居日までに直しましょう。

収納部分も水漏れがないか見ましょう。
こちらは水漏れないですね。

トイレも見に行きます。
水を流して漏れがないか確認します。
タンクのつなぎ目や土台の根本から
水漏れがないかチェックします。
大丈夫ですね。

洗濯機の水漏れ確認もします。
栓をひねってバケツで受けて
水が出ないかチェックします。
水漏れがある場合は
根本から漏れる場合があります。
水漏れないので大丈夫です。

浴室に行きましょう。
シャワーホースのつなぎ目からの
水漏れがよくありますので点検します。
こちらも水漏れが無いのでオッケーです。
水栓も確認します。
ハンドルの下やつなぎ目から水漏れが
ある場合があるので確認します。

問題無さそうだね。
あとは洗面化粧台だね。
よく漏れがちなのはどこなの？

漏れがちなのはつなぎ目部分と
収納内の上部から
ポタポタ落ちてくることがあります。
こちらも水漏れ無いですね。
入居前点検の水漏れ確認は完了です。

工事確認と水漏れチェックが終わったら
掃除していきます！
おそうじスリッパを買いましたので
早速履いて歩きながら掃除してます。
ではキッチンの掃除からしていこうか。
入居者さんが気持ち良く入居してもらえるようにね。

おそうじスリッパ：税込767円

そうですね。
クリーニングしてもらってますが、
部屋を使っていなくても
ホコリは溜まってしまいますので
雑巾で拭いていきます。

タオル雑巾10枚入：税込437円

広口バケツ7L：税込547円

クリーニングやっていても
やっぱ汚れてるんだね。
とりあえずキッチンは終わりだね。

トイレの便器は下の方に溜まっている
ホコリを拭き取っていきます。
拭くのは便器、タンク、床、
トイレットペーパーホルダーです。

浴室は、浴室専用の洗剤を

浴槽内に最初に吹きかけておき、
全体的に拭いた後で流します。

なまはげ お風呂用 320ml：税込990円

シャワーホース・床も拭き、
髪の毛が溜まっていないか、

排水口のチェックも行います。
扉の下部分の汚れまでしっかり拭き掃除をして、

終わったら少し乾かした後に
乾いた雑巾で拭いて完了です。

下駄箱の掃除をします。
オレンジクリーナーという洗剤を使います。
少しでも入居者さんが住みやすくなるように
心を込めてやっております。

オレンジクリーナー 400ml：税込437円

※動画内は税抜き価格での表示

最後に水拭きしてキレイに落とします。
オレンジの良い香りがしますね。

床掃除をやっていきます。
フローリングワイパーでホコリを取って、
四隅とサッシを雑巾で拭いていきます。
クリーニングをやっていても
汚れてしまうのがサッシなので、
溜まったホコリを取っていきます。

フローリングワイパー伸縮柄H-YFS3：税込877円

フローリング立体ドライシート20枚入：税込217円

床が終わったら窓拭きだね。
いつもどうやってる？

室内側をまず拭いて、
その後に外側を高いところは脚立に乗って
上から順番に拭いていきます。
掃除は以上になります。

掃除のあとはシリンダー交換をします。
シリンダー交換というのは、
鍵穴の交換になります。

前に住んでいた入居者さんが
合鍵を作ってるかもしれないので、
セキュリティ面を考慮し、
新しく入居される場合は
全て交換をしています。
これが弊社のやり方です。

今回はダブルロックなので少し難しいですね。
上から交換していきます。
シリンダーを交換して、動作確認をしながら
ネジを締めていきます。

ネジを締め終えたら、

最終的にまた鍵がかかるかどうか確認します。

入居前点検で行ったことを
順に振り返っていこうと思います。
まずは見積もりに記載された工事が
完工しているかの確認、
工事に不備があった場合は
入居日まで余裕があれば再工事をしてもらい、
余裕が無ければ弊社で対応をします。

次にやることが水漏れのチェックになります。
水漏れをチェックする場所はキッチン、浴室、
トイレ、洗面所、洗濯機置き場になります。

先程キッチンであった水漏れは後日修理します。
その次にやることが清掃ですね。

清掃するのはキッチンの流し台、ガス台、トイレ、
浴室、シューズボックス、床、
窓ガラス(サッシも合わせて)になります。

入居者さんに気持ち良く住んでもらう為に、
業者さんにクリーニングをやってもらっていても
弊社でも確認と清掃を念入りに行い、
気持ちを込めてやることが大事だと思っています。
その後にシリンダーを交換し、終了となります。
以上が入居前点検の流れになります。

ただ、これだけ入居前点検をやっていても
入居者さんが入居した後に
問題が出たりする場合もあります。

そうですね。
その場合もきちんと管理会社として
対応をさせてもらいますので、
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

最後まで見ていただきありがとうございました！