契約前のキャンセルは
いつまでならできる？
キャンセル料の相場は？
【入居 トラブル 動画】
【退去 トラブル 動画】

結論から言いますと、
賃貸借契約書に署名・捺印をして
契約を締結してしまったら、
その後のキャンセルには
キャンセル料が発生します。

ですので、契約をする前であれば、
キャンセル料の支払いなく
キャンセルをすることが出来ます。

そうだね。
例えば７月に入居予定で６月に契約をして、
７月分の家賃をすでに払ったとします。
この場合にキャンセルをすると、
７月分の賃料は基本的に返ってこないですね。

なぜかと言いますと、
退去前には退去前予告というものを
退去の１～３ヶ月前にしなければなりません。
契約が成立している以上は
たとえ住んでいなかったとしても
契約書に沿った形で退去をしなければならず、
この場合は７月分の賃料の支払いが発生する
ことになります。

ただ不動産業者としては、
入居希望者様のために
出来る限りの手を尽くして

物件の手配を進めますので、
もし「やっぱやめた」ということが
起こりそうな場合は、
早めに教えていただけると助かりますね。

そうだね。
その場合はよろしくお願いします。

キャンセルについては、
キャンセル料がかかるボーダーラインが
契約をした時点となりますので、
契約をする前であればキャンセルが可能です。

キャンセル料は、

不動産仲介会社さんと大家さんが
それぞれ貰えるはずだったお金が
キャンセル料、もしくは違約金という形で
請求されることが考えられます。

多くの賃貸借契約書には
退去する際は２ヶ月前には連絡して下さい
と書かれていることが多いと思います。

その場合にキャンセルをしますと、
大家さんに対しては２ヶ月分の家賃と、
不動産仲介会社さんに対しては
いわゆる仲介手数料、もしくは
大家さんから貰えるはずだった広告宣伝費を
請求される可能性も考えられます。

契約書の記載事項での違約金だから
決まりはないよね。
キャンセル料を決めるのは大家さんや
管理会社、不動産仲介会社になります。
従ってキャンセル料の内容や金額は
契約書によって異なりますので、
基本的に平均額というものはありません。

契約をキャンセルしたい場合は、
契約をする前に
出来るだけ早く行うようにしましょう。

また契約をした場合は、
契約書をよく読んで
キャンセル料はいくらかかるのかなど、
契約内容をしっかり確認してくださいね。

最後まで見ていただきありがとうございました。