賃貸で虫が出ない物件とは？
【入居 トラブル 動画】

築年数経ってくると虫って結構出たりしますよね。

出ます。

虫が出ない条件てなんでしょうかね？
例えば、山や畑、田んぼが近くにない環境は

虫が出にくいですよね。
それとコンビニや自販機は光で虫が寄って来たり、
ゴミ捨て場や植栽は虫が住み着いたりしますので、

そういったものから離れた場所は出にくいですね。

それから高層階にはあまり来ないですね。
蚊が苦手な人は高層階の方が良いと思います。

虫の問題っていろいろありますし、
入居者さんによっては虫が苦手で、本当に悩まれて
ご相談される方もいらっしゃいます。
管理会社として解決しなければいけない問題ではありますが、
入居者さんの方でも解決のためのご協力が必要な問題でもあります。

管理会社として
対応できることが限られる場合もございますので、
入居者さんのちょっとしたご協力によって、
全然違ってくると思いますね。

入居者さんにやっていただきたいことは、
網戸に穴が空いていないかの確認、
防虫剤を購入して設置していただくことや、
LED照明など虫が寄ってこない対策をしていただく

といったところですね。
まずは清潔に保っていただくことが一番です。

網戸に穴が空いていないか確認する

・穴が空いていたら管理会社に連絡をして、張り替えてもらう
・補修テープで穴を応急処置

 

防虫剤を玄関・ベランダに設置

・ホームセンター、薬局等で購入可能
・吊り下げ型・置型・噴射型などがある

 

部屋を清潔に保つ

・虫を出さないために一番重要
・生ゴミは特に注意

 

換気扇にフィルターをつける

・外に繋がっているので、虫の侵入経路になりやすい
・フィルターで隙間をなくす

その他にもいろいろな虫対策グッズが売っていますので、
インターネットなどで調べていただいて、
入居者さんにも対策をしていただく必要があります。

我々管理会社として今までいろいろな虫問題を
解決してきましたが、
常務はなにか経験談とかある？

虫というと、私が思い出すのはクモとアリですね。

それは本当にあるあるですね笑
どんなことがあった？

アパートの横に夏みかんの木が何本か立っていまして、
それがある時期になると、結構デカいクモが
そこへやってくるんですよ。
そしてそのクモが夏みかんの木からアパートのベランダに
巨大なクモの巣を張って、

クモ本体もベランダにいるわけなんですね笑

クモの縄張りになってたわけですね笑

それで入居者さんから連絡があって
クモの巣を除去しましたが、
その後もクモの巣がまたできたと何度も連絡がありまして、
結局大家さんがベランダにネットを張って下さって
無事解決しました。

なるほどね。

私はアリ問題なんですが、
ある物件で、なぜか3階の部屋だけに
アリが集まってたんです笑

 

対策のために入居者さんのお部屋に入ったら、
キッチンの戸棚にうじゃうじゃいて、
入居者さんにもご協力していただきながら
アリ除けを使用したりなど対策したのですが、
数ヶ月経ってもずっとアリがいるんですね笑

 

その間、アリの侵入経路や巣を探したり、
業者さんに駆除を依頼したりしたのですが、

結局、原因は分からずでした。
しかし、秋になったらアリの侵入がぴたっと止んだんです。

 

でも春になったらまたアリが発生して、
手を尽くしたのですが、結局解決できず、
そのうち入居者さんが我慢出来ないということで退去されて
後に新しい入居者さんが入ったのですが、
そしたら、アリがこなくなったんです笑

どういうことなんでしょうか笑

入居者さんが変わっただけでアリがこなくなったので、
入居者さんのせいじゃないかなと少し思ってます笑

その状況からすると、そう思いますよね。

この件は虫問題で管理会社がお手上げだったという経験談ですね笑

先程のアリの話に近い話がありまして、
同じように、3階にアリが発生したという話なのですが、
入居者さんが飲みかけのジュースをシンクに置いていて、
そこにアリがくるようになったんです。
それで入居者さんにシンクに置かないで下さいと伝えて
様子を見ることになったのですが、やはりアリがくるんです。

どうやって解決したの？

元を駆除しないと解決しないと思い、
アパートの回りが土だったので、
大家さんと1日かけて掘っていきましたよ笑

掘ったんだ笑

結果的にアリの巣を見つけたので、アリ除けを蒔いて
それからは来なくなりました。
先程の社長の話で、なぜアリが来なくなったのかについて
私の仮説なのですが、退去したら人がいなくなるので、
アリがアパートを餌場ルートから外したんじゃないかと思います。

そうかもしれないですね。

アリだけは本当になかなか対応が難しいんですよね笑
分かる方がいたら対策など是非教えて下さい。

虫の出ないアパートに

どうやって住んだらいいのかなんですが、
虫が本当に嫌だという人は、入居する時に
虫が出るかを聞いてもらうしかないですね。

それが一番確実ですね。

虫が出ないところに住んでもらうか、
高層階に住んでもらうかの
どちらかを選んでいただければ、
基本的に虫が出ることはないと思います。

高層階の目安として、
何階以上が虫が確実に出ない階数かな？

5階以上じゃないかと思いますね。

そうですね。
5階以上に住んでいただければ、
虫が出ることはほぼないと思います。

少しでも虫との遭遇を避けるためには、
入居者さんにキレイに使ってもらうということが
一番だと思います。
またどうしても虫が苦手という方は、
お部屋を選ばれる際に仲介の担当者さんに
「虫が寄ってこない部屋を紹介してください」
と伝えるだけでも全然違うと思いますので、
そういった点を心がけていただければと思います。

最後まで見ていただいてありがとうございました。