空き家の管理まで手が回らない。
でも空き家の放置は
デメリットしかありません。
固定資産税が最大6倍、
都市計画税が最大3倍になってしまうことも...
2015年に「空家等対策特別措置法」が施行され、この制度によって適切な管理が行われていないと判断された空き家は「特定空き家」に指定され、減額の特例措置が適用されず、固定資産税の支払額が最大6倍、都市計画税が最大3倍に増額されたり、50万円以下の過料などの罰則が科されてしまう可能性があります。
そんな空き家管理のお悩みは
LEAFに
お任せください！
様々な事情により、十分な管理が行えない方も少なくありません。
LEAFはそんな空き家の管理にお悩みのお客様に代わり、定期的に空き家を管理し大切な資産をお守りいたします。
FEATURE
オーナー様から選ばれる
3つの特徴
01
不動産市場の深い理解
不動産業者としての専門知識を活かし、建物や土地の相場を把握しています。これにより、効率的な売買のタイミングを見極め、土地の価値を高める戦略的なアプローチや減税対策を提供することが可能です。
また、空き家の管理も利益につなげることができます。
02
全面的なメンテナンスとクレーム処理
管理会社として、建物の日常的なメンテナンス、ライフライン（電気、ガス、水道）の管理、様々なクレーム（騒音、水漏れ、越境問題）への対応、定期清掃や草刈りといった作業を日々実施しています。そのため、緊急時にも迅速に対応できる体制を整えています。
03
建築専門性を活かした修繕と対策
建築業者としての背景を持つことで、建物の修理や修繕が必要な箇所を正確に把握し、建物の寿命を延ばすための適切な処置を施すことができます。
また、建物が損傷した場合には、近隣への影響を最小限に抑えるよう残材の処理や解体まで迅速に対応します。
動画もぜひご覧ください！
SERVICE
サービス内容
屋外作業
外部の目視点検
建物の外壁や鉄部等の劣化状況等を確認します。
郵便受け確認
郵便受け内のチラシを処分します。
※郵便物はご契約者様に転送することも可能です。その際別途転送費用が発生します。
庭の確認
庭木の越境確認、ゴミ拾いを行います。
※剪定は別途費用が発生します。
屋外簡易清掃
建物周囲の簡易的な掃き掃除／ゴミ回収を行います。
屋外防犯確認
侵入者等の形跡がないかの確認や施錠確認を行います。
管理看板の設置
建物入口付近に管理看板を設置します。クレーム等の対応状況については、ご契約者様へ随時ご報告いたします。
室内作業
全室換気
押入れを含む室内の全ての窓（開口部）を開けて換気します。
通水
建物内の全ての水道栓の通水を行い、臭気発生を予防します。
雨漏り確認
天井、床、壁面に雨漏り跡がないか確認します。緊急に補修が必要な場合は簡易的な補修を行います。
室内簡易清掃
フローリング等の掃き掃除を行います。
※カビ等の防止のため、水拭きは行いません。
室内防犯確認
侵入者等の形跡がないかを確認し、全室の施錠確認を行います。
PRICE
料金プラン
AREA
対応エリア
【中部】 愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
【関西】 大阪府 兵庫県 京都府 奈良県 滋賀県
【関東・甲信越】 神奈川県 山梨県 長野県
FLOW
管理開始までの流れ
Step. 02
現地確認
お客様にご同行いただき、担当スタッフが現地にて空き家の現況を確認させていただきます。また、現地確認の際にご契約者様のご本人確認を実施させていただきます。
Step. 03
ご契約手続き・鍵のお預かり
現地確認の後、契約内容をご確認の上ご契約のお手続きへと進みます。ご契約の際には鍵をお預りさせていただきます。
Step. 04
管理料金のご入金
お支払いはクレジットカード決済か銀行振込（毎月定額のお支払い）をお選びいただけます。
Step. 05
空き家の管理開始
担当スタッフによる空き家管理を開始します。定期報告書はご指定のメールアドレスへ毎月お送りいたします。
空き家管理は高齢化や相続と密接に結びついています。そのため私たちは空き家所有者様の様々な問題に対応し、ワンストップで解決策を提供します。空き家の管理に限らず、高齢化や相続など、各分野の専門家と連携し、お客様のお悩みに対応します。
