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「管理会社」の主な業務は？

収益物件を購入したらそれを入居者に賃貸することで収益を得ます。募集から家賃の集金、建物の清掃などの物件を管理する仕事を管理業務と言います。 管理業務には、2つの仕事があります。1つは、「賃貸管理」で、2つ目は建物管理です。
管理業務は自分が行ってもいいですし、管理会社に任せることもできます。 自分の自宅周辺に収益物件を所有し、毎日自転車で物件を回って管理業務を行っている元サラリーマン大家さんもいます。 自分で管理することで管理費用を節約しているのです。 一方、管理会社に任せれば、自分は定期報告を受けるだけで何もしなくても家賃収入を得ることができます。
本業のサラリーマンの仕事に集中することができるのです。デメリットとしては、費用がかかるということ、家賃収入の2〜4％を管理費用として支払う必要があります。 当社では、初年度が0%の管理費、2年目で2%の管理費と、初年度から4%の管理費の２種類の管理業務となります。