１分で学べる不動産用語_あ行【アテネ憲章】

アテネ憲章【あてねけんしょう】

アテネ憲章（あてねけんしょう）は、近代都市計画の基本理念を示した指針で、都市を「住む」「働く」「楽しむ」「往来する」の4つの機能に分け、効率的に配置する考え方を提唱しました。この理念は、戦後の都市再開発や大規模団地開発、都市の高層化・区画整理に大きな影響を与えています。
例えば、都市部の再開発では、住宅と商業エリアを分離し、オフィス街やショッピングモールを駅周辺に集約するゾーニングが一般的です。また、スマートシティ構想では、交通の最適化や商業施設と住居の一体開発など、都市機能の効率性と利便性を重視した計画が進められています。一方で、商業施設や店舗、事務所の配置次第で街の魅力が向上する一方、計画が失敗するとテナントが埋まらず、人が集まりにくいエリアになるリスクもあるため、都市開発には慎重な判断が求められます。