１分で学べる不動産用語_あ行【RMBS】

RMBS【あーるえむびーえす】

RMBS（Residential Mortgage Backed Securities、住宅ローン担保証券）は、住宅ローンを基にした証券で、投資家が住宅ローンの返済金や利息を収益として受け取る仕組みです。この金融商品は多数の住宅ローンを一つのパッケージにまとめて証券化し、リスクを分散させる特徴を持ちます。特にアメリカで発展し、日本でも住宅金融支援機構などが同様の証券を発行しています。RMBSは賃貸物件投資に関連し、投資家が証券を購入することで不動産会社やオーナーが資金を調達し、物件の改善や新規開発に投資することが可能になります。これにより賃貸市場の質が向上しますが、市場の不安定さにより資金調達にリスクが伴うこともあります。