クチコミで紹介！物件の魅力＆PR力をアップさせる方法

客付力を上げる

近所の不動産会社に依頼して入居を待つこと５年。インターネット掲載に熱心な会社にしたらすぐに入居希望
者が現れ、現在6棟満室。
例えバス・トイレが一緒でも「その代わりに部屋が広く使える」など、マイナス面をプラスに変えるアピールを
不動産屋さんにお願いする。
物件撮影時は太陽光の入り方に注意する。画像のデータは不動産屋さんに提供。
物件写真は新緑の季節、晴天の日に撮影した。
インターネット動画サイト「YouTube」に、物件紹介の映像を投稿・公開しました。
内覧時は不動産屋さんとともに立ち会い、アピールポイントを大家自ら説明します。
近隣の仲介業者へマイソクと手土産持参で営業。
物件の魅力を伝える資料を作成し、内覧者が持ち帰れるように室内に備え付ける。
建物の耐震性・工法を明示し、安全アピールしました。
管理会社と提携し、家具付き賃貸プランを提供しています。

環境・設備を整える

近ＬＥＤの最新型シーリングライトをつけるとなぜかすぐ決まる。薄型は部屋が広く感じ、心休まる明かり。
居住空間の確保を優先し収納が少なかったので、イケアで収納家具を買い取り付けた。思ったより見た目も良く現代風になり、入居者が決まった。
黄砂、煙霧、ＰＭ２.５などを考え、数年前より退去発生ごとに順次室内物干しを設置。募集時の売りにしている。
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坪の１軒家を１、２階に分けて賃貸に。１階を約200万円かけて水まわりを新しくし、部屋もフローリングに。全て白にしたところ、中年の男性が部屋の明るさを気に入り入居した。
自分が住みたい部屋にリフォーム。棚をつけたり、キッチンの水栓を混合シングルレバーに替えたり。先日空いた部屋はアクセントクロスに落ち着いた赤、トイレはコンクリ打放し風クロスにしたらすぐに入居が決まった。
退去後のリフォーム工事をすぐ行う。時期を逃すとその後空室が埋まらないので。
築13 年２カ月。外壁を塗装したら、女性入居者が続いて決まった。明るくリフレッシュされた効果だと思う。

不安の芽を摘み取る

更新時、10年以上一度も故障していないエアコンを新品に交換した。電気代が大幅に減少したと入居者に喜ばれた。
アパート前が消防署。夜間のサイレン音について深夜時間帯の配慮を依頼。入居者から苦情が来る前に対応できた。
共用部を毎日掃除しています。入居者に「いつもキレイにしてくれてありがとう」と挨拶されました。そのせいか更新割合が高いです。