客付力を上げる

近所の不動産会社に依頼して入居を待つこと５年。インターネット掲載に熱心な会社に変えたらすぐに入居希望者が現れ、現在６棟満室。（神奈川県　Ｈさん）
例えバス・トイレが一緒でも「その代わりに部屋が広く使える」など、マイナス面をプラスに変えるアピールを不動産屋さんにお願いする。（静岡県　Mさん）
物件撮影時は太陽光の入り方に注意する。画像データは不動産屋さんに提供。（岐阜県 　Sさん）

物件写真は新緑の季節、晴天の日に撮影した。（東京都　Ｈさん）

インターネット動画サイト「ＹｏｕＴｕｂｅ」に、物件紹介の映像を投稿・公開しました。（愛知県　Ｉさん）

内覧時は不動産屋さんとともに立ち合い、アピールポイントを大家自ら説明します。（静岡県　Ｎさん）

近隣の仲介業者へマイソクと手土産持参で営業。（岐阜県　Yさん）

物件の魅力を伝える資料を作成し、内覧者が持ち帰れるように室内に備え付ける。（愛知県　Iさん）

建物の耐震性・工法を明示し、安全をアピールしました。（愛知県　Ｔさん）

管理会社と提携し、家具付き賃貸プランを提供しています。（愛知県　Ａさん）

環境・設備を整える

ＬＥＤの最新型シーリングライトをつけるとなぜかすぐ決まる。薄型は部屋が広く感じ、心休まる明かり。（静岡県　Mさん）

居住空間の確保を優先し収納が少なかったので、イケアで収納家具を買い取り付けた。思ったより見た目も良く現代風になり、入居者が決まった。（三重県　Tさん）

黄砂、煙霧、ＰＭ２.５などを考え、数年前より退去発生ごとに順次室内物干しを設置。募集時の売りにしている。（岐阜県　Kさん）

17 坪の１軒家を１、２階に分けて賃貸に。１階を約200万円かけて水まわりを新しくし、部屋もフローリングに。全て白にしたところ、中年の男性が部屋の明るさを気に入り入居した。（愛知県　Ｋさん）

自分が住みたい部屋にリフォーム。棚をつけたり、キッチンの水栓を混合シングルレバーに替えたり。先日空いた部屋はアクセントクロスに落ち着いた赤、トイレはコンクリ打放し風クロスにしたらすぐに入居が決まった。（三重県　Ａさん）

退去後のリフォーム工事をすぐ行う。時期を逃すとその後空室が埋まらないので。（長野県 　Sさん）

築13 年２カ月。外壁を塗装したら、女性入居者が続いて決まった。明るくリフレッシュされた効果だと思う。（滋賀県　Nさん）

不満の芽を摘み取る

更新時、 10年以上一度も故障していないエアコンを新品に交換した。電気代が大幅に減少したと入居者に喜ばれた。（静岡県　Kさん）

アパート前が消防署。夜間のサイレン音について深夜時間帯の配慮を依頼。入居者から苦情が来る前に対応できた。（岐阜県　Iさん）

共用部を毎日掃除しています。入居者に「いつもきれいにしてくれてありがとう」と挨拶されました。そのせいか更新割合が高いです。（三重県　Eさん）