①入居が決まらない時、家賃を下げるのはアリ？ナシ？

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②分譲マンションの１室を賃貸に出す方法は？

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③広告料の相場はどのくらい？

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④家賃と収入の適切なバランス

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⑤お風呂とトイレは分けるべき？

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⑥契約前のキャンセルはいつまで？

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⑦短期解約違約金はなぜ発生する？

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⑧退去前予告って何？

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⑨高齢者の需要はあるの？

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⑩生活保護は拒否？それとも受け入れる？

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⑪外国人お断り物件は良いの？悪いの？

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⑫事故物件回避

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⑬同じマンションの同じ階数なのに家賃に差があるのは何で？

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⑭年金だけで生活できる？

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⑮空室だらけのアパートを持つ大家さんがまずやるべきこと

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⑯入退去らくらくパック

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①現在の管理費が妥当かどうか比較する

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②管理費が０円にできる理由

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①原状回復費用の計算機

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②オール１パック

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①管理業務の詳しい内容

1. 入居者管理

　・1-1. 入居斡旋（募集広告の作成、物件情報の公開など）

　・1-2. 入居募集（物件の見学対応、問い合わせ対応など）

　・1-3. 入居者の選定（審査基準の設定、審査の実施など）

　・1-4. 賃貸契約の締結（契約書の作成、契約内容の説明など）

　・1-5. 家賃回収

　・1-6. 滞納者への督促

　・1-7. 契約更新

　・1-8. 退去手続き

　・1-9. 敷金精算

　・1-10. 入居者トラブル対応

　・1-11. 近隣トラブル対応

2. 建物管理

　・2-1. 原状回復、室内クリーニング

　・2-2. 設備機器の故障対応

　・2-3. 定期清掃、法定点検

　・2-4. 設備修繕、大規模修繕

　・2-5. 共用灯の交換

　・2-6.インターネットやケーブルテレビ

3. 資産価値の管理・向上


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②管理会社の見直しポイント

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③LEAFの総合的な管理内容

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④オーナー様の利益を最優先に考える管理システム

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⑤管理費が０円にできる理由

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①融資のご案内

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②金利の見直し

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③安定したゼロ金利

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④アパートローンはLEAFで

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⑤LEAFの無金利保証制度

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⑥借入先は銀行？信用金庫？それとも…

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⑦銀行が好む三大特徴

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⑧フルローンの引き方

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⑨融資に積極的な金融機関の探し

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⑩変動と固定、どっちがお得？

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⑪固定と変動の選び方

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①孤独死と事故物件

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②滞納者を強制退去

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③家賃回収方法

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④夜逃げ後の粗大ゴミ、誰が処分するの？

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①水漏れトラブル

1. 上の階から水漏れ、賠償請求


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②鍵のトラブル

1. 逆マスターキー

2. 合鍵問題


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③騒音トラブル

1. 子どもの騒音トラブル


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④駐車場トラブル

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⑤賃貸設備の故障トラブル

1. 換気扇が故障

2. エアコンが動かない

3. エアコンの冷房や暖房が効かない

4. エアコンからの水漏れ

5. エアコンからの異臭と異音

6. 残置物の設備が故障


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⑥湿気のトラブル

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⑦管理会社が遭遇したトラブル

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⑧タバコのトラブル

1. ベランダでタバコを吸っている人


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⑨共用部のトラブル

1. 大家さんに共用部の私物をどかしてほしい


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⑩賃貸物件のゴミ出しのトラブル

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⑪防犯カメラのトラブル

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⑫植木と植栽のトラブル

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⑬虫のトラブル

1. トイレに湧く嫌な虫


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⑭駐輪問題

1. バイクは駐輪場に停めていい？


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⑮排水口トラブル

1. 排水口からのにおいも詰まりも解決


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⑯ワンルームの部屋でふたり暮らししてもいいのか？

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⑰管理会社の連絡が遅い

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①空き家の管理

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②空き家レンジャー

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③増加する「空き家」のお悩みを解決！

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①料金体系の工夫

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②視認性とアクセス

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③環境と清潔感

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④初期費用の減額

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⑤業者との提携

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⑥リスク管理

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⑦経営戦略

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⑧マーケティング戦略

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①リノベーション

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①相続するアパートで失敗をしない方法

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②相続税対策の110万円って何？

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③相続税対策の2500万円って何？

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④相続税対策の3000万円+600万円って何？

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⑤相続税対策の1億6000万円って何？

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⑥相続税対策の500万円って何？

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⑦相続税対策の1000万円って何？

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⑧相続税対策の1500万円って何？

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⑨相続する不動産を売却するのは相続前？相続後？どっちがお得？

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①個人と法人どっちがいいの？

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②アパートの法定耐用年数は個人所有の建物にも適用される？

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③法定耐用年数とは何だろう？

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④インボイス制度で起こった不動産経営

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①一括借上のご案内

1. 50年あんしんマスターリース

2. 35年あんしんマスターリース

3. 一括借上あんしんシステム


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②一括借上の動画再生リスト

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③一括借上の免責とは？

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①絶対に儲かるアパート経営

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②不動産で儲ける仕組みとは？

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③人脈の作り方

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④指値って何？

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⑤不動産売却のコスト

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⑥不動産運用のコスト

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⑦不動産購入のコスト

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⑧安く買って高く売る

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⑨誰でもできるアパートの売値の出し方

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⑩なぜ家賃が下がるのか？

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⑪売買に必要な最新情報

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⑫生活保護受給者の入居

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⑬高齢者中心の賃貸経営

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⑭外国人可の賃貸経営

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⑮個人と法人どっちがいいの？

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⑯信用できる不動産会社はどんな会社？

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⑰不動産投資家はじめの一歩！

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⑱資金ゼロから始める不動産投資

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⑲時間がないけど不動産投資を始めたい

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⑳アパートを持ち続けるのか？ OR 売るのか？どっちがいいの

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①管理会社のご案内

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①トラブルが起きたときの点検と修繕のマニュアル

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②友達の子供が窓を割ったら誰が負担する？

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③網戸の費用負担は大家と借主どちら？

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